Rue Louis Pasteur, Le Coudray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 24 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 488 €/m²), la commune pour 76 % (médiane 2 620 €/m² en 2025). Soit 2 588 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 526 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 255 000 € | 1 700 € |
| 15/03/2023 | 5 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 450 000 € | 1 852 € |
| 15/03/2023 | 5 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 29/11/2022 | Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 880 m² | 2 100 000 € | 2 386 € |
| 30/03/2022 | 5 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 343 m² | 560 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2022 | 5 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 211 m² | 205 000 € | 972 € |
| 06/10/2021 | 6 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UxaSecteur réservé aux activités tertiaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de bruit · Droit de préemption urbain (CM 10/12/12)
- Altitude, pente du terrain
- 141,8 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit
- Droit de préemption urbain (CM 10/12/12)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Coudraynaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FEDERATION ADMR | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | VEGAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LABEL BIO 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI SAINTAIG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | CARPRASSUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI 2BM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI CENTRE 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | AIRMYN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LES ORMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ASS MAIRES EURE ET LOIR | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | FRAGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | GUENOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | PBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | QUARTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SAINT YVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI APHIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BUREAUX HTF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI DREWS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI H M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI PETIT KOALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5042 F | FONCIERE CENTRE OUEST QUATRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 40 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | 1 | 130 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 130 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.