Rue de Longsault, Lèves
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 196 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 410 €/m² en 2025). Soit 2 274 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 048 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 419 €3 ventes
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 3 Rue de Longsault, 157 400 € le 27/06/2025.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 339 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 353 €/m² en 2025). Soit 2 346 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 297 €3 ventes
- 20222 438 €2 ventes
- 20231 966 €3 ventes
- 20243 500 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 9 Rue de Longsault, 210 000 € le 09/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue de Longsault | Dépendance, Appartement | 61 m² | 157 400 € | 2 580 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue de Longsault | Dépendance, Appartement | 48 m² | 102 000 € | 2 125 € |
| 26/04/2025 | 3 Rue de Longsault | Dépendance, Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 09/11/2024 | 9 Rue de Longsault | Maison, Dépendance | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 03/11/2023 | 62 Rue de Longsault | Maison, Dépendance | 90 m² | 242 000 € | 2 689 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 19 Rue de Longsault | Maison | 129 m² | 225 000 € | 1 744 € |
| 06/01/2023 | 13 Rue de Longsault | Maison | 140 m² | 275 200 € | 1 966 € |
| 18/11/2022 | 3 Rue de Longsault | Dépendance, Appartement | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 30/09/2022 | 10 Rue de Longsault | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 150 000 € | — |
| 12/08/2022 | 15 Rue de Longsault | Maison | 76 m² | 193 000 € | 2 539 € |
| 08/06/2022 | 3 Rue de Longsault | Dépendance, Appartement | 48 m² | 104 000 € | 2 167 € |
| 14/05/2022 | 70 Rue de Longsault | Maison | 75 m² | 175 200 € | 2 336 € |
| 11/12/2021 | 46 Rue de Longsault | Dépendance, Maison | 53 m² | 142 000 € | 2 679 € |
| 23/08/2021 | Rue de Longsault | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 200 m² | 419 500 € | — |
| 31/07/2021 | 13 Rue de Longsault | Maison | 140 m² | 225 900 € | 1 614 € |
| 13/01/2021 | 62 Rue de Longsault | Maison | 90 m² | 206 700 € | 2 297 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur en extension de la centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 130,4 m · 4,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 281 m
- Berge à proximité de la passerelle, Chemin du Moulin Longsaultl'Eure, le 11 octobre 2024
- Repère de crue à 283 m
- Arbuste à proximité de la passerelle, Chemin du Moulin de Longsault.l'Eure, le 12 octobre 2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3bis Rue de Longsault 28300 Lèves | 71,8 m² | 1950 | D | D |
| maison, 1 Rue de Longsault 28300 Lèves | 104 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue de Longsault 28300 Lèves | 140 m² | 1972 | E | E |
| maison, 22 Rue de Longsault 28300 Lèves | 402,3 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue de Longsault 28300 Lèves | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue de Longsault 28300 Lèves | 89 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Rue de Longsault 28300 Lèves | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Longsault 28300 Lèves | 43,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3bis Rue de Longsault 28300 Lèves | 65 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 3bis Rue de Longsault 28300 Lèves | 35 m² | 1980 | E | D |
| maison, 42 Rue de Longsault 28300 Lèves | 105,3 m² | 1950 | D | D |
| maison, 42 Rue de Longsault 28300 Lèves | 61,3 m² | 1950 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | ASS COMMUNAUTE DU CARMEL DE CHARTRES | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | SCI NADATI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SCI NADATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LA COLLINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI GEMCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ADAPEI LES PAPILLONS BLANCS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 | COMMUNE DE LEVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5007 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 750 m, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 700 m, une crèche à 610 m, une école à 650 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 760 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S.A.R.L. GOULAYenseignement
- G ET H EXPANSIONservices administratifs
- MIGAFINANCEactivités scientifiques et techniques
- SCI GEMCOimmobilier
- FLORISTARimmobilier
- SCI NADATIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.