Rue Remi Gaschet, Lucé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 754 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 083 €/m² en 2025). Soit 2 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 298 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 695 €3 ventes
- 20242 850 €4 ventes
- 20252 885 €1 vente
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 32 Rue Remi Gaschet, 150 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 32 Rue Remi Gaschet | Dépendance, Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Remi Gaschet | Dépendance, Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 20/07/2024 | 34 Rue Remi Gaschet | Maison | 143 m² | 250 000 € | 1 748 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Remi Gaschet | Maison | 60 m² | 152 000 € | 2 533 € |
| 13/01/2024 | 30 Rue Remi Gaschet | Maison, Dépendance | 102 m² | 323 000 € | 3 167 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 16 Rue Remi Gaschet | Maison, Dépendance | 128 m² | 345 000 € | 2 695 € |
| 03/10/2023 | 15 Rue Remi Gaschet | Maison, Dépendance | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 24/05/2023 | 32 Rue Remi Gaschet | Dépendance, Maison | 52 m² | 153 000 € | 2 942 € |
| 06/12/2021 | 1 Rue Remi Gaschet | Dépendance, Maison | 91 m² | 300 100 € | 3 298 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhZone résidentielle pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre ORT
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Eure-et-Loir
- Altitude, pente du terrain
- 154,4 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Eure-et-Loir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 28/06/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 96,6 m² | 1962 | E | E |
| maison, 15 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 92 m² | 1962 | B | A |
| maison, 19 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 98,5 m² | 1961 | E | E |
| maison, 9 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 85 m² | 1961 | F | F |
| maison, 1 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 99 m² | 1959 | D | D |
| maison, 21 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 54,1 m² | 1965 | E | E |
| maison, 32 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 55,6 m² | 1900 | E | C |
| maison, 21 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 65,1 m² | 1965 | G | G |
| maison, 21 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 65,1 m² | 1965 | G | G |
| maison, 29 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 97 m² | 1960 | F | F |
| maison, 5 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 60,6 m² | — | F | F |
| maison, 36 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé | 85,5 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 5 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 7 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 480 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole primaire d'application Jules Ferrypublic
- Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.