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Avenue Coriolan, Lucé

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200 m
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109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 478 €/m²

La rue 2 478Lucé 2 251sur cinq ansEure-et-Loir 2 381en 2025
la rue 10 % au-dessus

37 appartements mesurés. 86 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 18 Av Coriolan, 92 350 € le 27/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

Fourchette basse
1 670 €/m²
Fourchette haute
3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (35 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 389 €/m²), le quartier pour 7 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 406 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 182 €/m² en 2025). Soit 2 389 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 455 €11 ventes
  2. 20222 619 €7 ventes
  3. 20232 786 €6 ventes
  4. 20242 447 €3 ventes
  5. 20252 195 €10 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/202518 Av CoriolanDépendance, Appartement40 m²92 350 €2 309 €
23/09/20254 Av CoriolanAppartement23 m²50 000 €2 174 €
22/09/20254 Av CoriolanAppartement20 m²67 000 €3 350 €
19/09/202513 Av CoriolanAppartement, Dépendance40 m²121 000 €
09/09/20254 Av CoriolanAppartement22 m²48 000 €2 182 €
Afficher les 81 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/08/202513 Av CoriolanAppartement, Dépendance63 m²163 500 €2 595 €
26/08/202522 Av CoriolanAppartement, Dépendance37 m²97 000 €
22/05/202518 Av CoriolanAppartement46 m²120 500 €2 620 €
13/05/202518 Av CoriolanAppartement, Dépendance38 m²76 000 €
09/04/20254 Av CoriolanAppartement, Dépendance64 m²125 000 €
07/03/20254 Av CoriolanAppartement24 m²48 000 €2 000 €
31/01/20254 Av CoriolanDépendance, Appartement24 m²53 000 €2 208 €
29/01/20254 Av CoriolanAppartement23 m²50 000 €2 174 €
23/01/20254 Av CoriolanAppartement22 m²42 000 €1 909 €
16/01/202522 Av CoriolanDépendance, Appartement28 m²69 800 €
16/10/20249 Av CoriolanDépendancenon mesurée12 000 €
29/08/20244 Av CoriolanDépendance, Appartement25 m²55 000 €
28/06/202418 Av CoriolanDépendance, Appartement38 m²93 000 €2 447 €
27/06/202413 Av CoriolanDépendancenon mesurée9 200 €
06/06/202418 Av CoriolanAppartement47 m²102 000 €2 170 €
22/05/202418 Av CoriolanDépendance, Appartement41 m²100 000 €
30/04/202411 Av CoriolanDépendance, Appartement72 m²144 000 €
29/03/202413 Av CoriolanAppartement, Dépendance46 m²129 900 €2 824 €
09/02/202411 Av CoriolanAppartement, Dépendance68 m²178 200 €
18/01/20244 Av CoriolanDépendance, Appartement34 m²80 000 €
17/11/202313 Av CoriolanAppartement, Dépendance41 m²124 200 €
17/11/202313 Av CoriolanDépendance, Appartement106 m²299 000 €2 821 €
24/10/202318 Av CoriolanDépendance, Appartement41 m²122 000 €2 976 €
03/10/20234 Av CoriolanAppartement22 m²52 000 €2 364 €
30/09/20234 Av CoriolanAppartement, Dépendance33 m²78 000 €
29/09/20234 Av CoriolanAppartement20 m²55 000 €2 750 €
26/09/20234 Av CoriolanAppartement, Dépendance27 m²65 000 €
24/07/202313 Av CoriolanAppartement, Dépendance216 m²333 500 €
13/07/20234 Av CoriolanAppartement23 m²61 500 €2 674 €
19/05/20234 Av CoriolanAppartement, Dépendance24 m²54 500 €
20/04/202318 Av CoriolanDépendance, Appartement47 m²119 700 €
15/04/202313 Av CoriolanDépendance, Appartement41 m²129 000 €3 146 €
14/03/20234 Av CoriolanDépendance, Appartement24 m²64 000 €
06/02/202314 Av CoriolanVente en l'état futur d'achèvement188 700 €
23/01/20234 Av CoriolanAppartement, Dépendance34 m²103 500 €
30/12/202213 Av CoriolanDépendance, Appartement41 m²132 200 €
23/12/202218 Av CoriolanDépendance, Appartement50 m²110 000 €
17/12/20229 Av CoriolanAppartement, Dépendance64 m²145 000 €
05/12/20224 Av CoriolanAppartement21 m²60 000 €2 857 €
28/11/202214 Av CoriolanVente en l'état futur d'achèvement220 100 €
18/11/202222 Av CoriolanDépendance, Appartement23 m²76 000 €
24/10/202214 Av CoriolanVente en l'état futur d'achèvement186 400 €
10/10/20224 Av CoriolanAppartement21 m²55 000 €2 619 €
28/09/202218 Av CoriolanAppartement, Dépendance61 m²90 000 €
14/09/202222 Av CoriolanAppartement, Dépendance32 m²83 600 €2 613 €
07/09/20224 Av CoriolanAppartement18 m²55 000 €3 056 €
11/08/202222 Av CoriolanDépendance, Appartement71 m²195 000 €
05/07/20224 Av CoriolanDépendance, Appartement27 m²66 000 €
01/07/20224 Av CoriolanDépendance, Appartement77 m²199 000 €
17/05/20224 Av CoriolanAppartement24 m²55 000 €2 292 €
14/05/202218 Av CoriolanAppartement, Dépendance45 m²120 150 €
14/04/20229 Av CoriolanDépendance, Appartement76 m²159 000 €
15/03/20224 Av CoriolanDépendance, Appartement77 m²170 000 €
14/03/202218 Av CoriolanDépendance, Appartement38 m²96 000 €
04/03/202218 Av CoriolanAppartement, Dépendance42 m²99 000 €
16/02/202213 Av CoriolanDépendance, Appartement40 m²118 000 €2 950 €
07/02/202218 Av CoriolanDépendance, Appartement48 m²114 500 €2 385 €
30/12/202118 Av CoriolanDépendance, Appartement60 m²140 000 €2 333 €
15/12/20214 Av CoriolanDépendance, Appartement61 m²135 800 €
20/11/202113 Av CoriolanDépendance, Appartement97 m²350 000 €3 608 €
15/11/202115 Av CoriolanVente en l'état futur d'achèvement2 287 m² de terrain7 829 407 €
06/11/202118 Av CoriolanAppartement, Dépendance40 m²130 000 €
02/11/20219 Av CoriolanDépendance, Appartement65 m²161 000 €
21/10/20214 Av CoriolanAppartement22 m²39 500 €1 795 €
14/10/202118 Av CoriolanDépendance, Appartement41 m²119 000 €
08/10/202113 Av CoriolanDépendance, Appartement46 m²150 000 €
05/10/202122 Av CoriolanAppartement, Dépendance46 m²114 000 €2 478 €
17/09/20214 Av CoriolanAppartement22 m²54 000 €2 455 €
16/09/202113 Av CoriolanDépendance, Appartement73 m²261 800 €3 586 €
09/09/20219 Av CoriolanDépendance, Appartement87 m²252 000 €
24/07/20214 Av CoriolanAppartement, Dépendance64 m²120 000 €
21/07/20214 Av CoriolanAppartement23 m²50 000 €2 174 €
20/07/20219 Av CoriolanDépendance, Appartement67 m²135 000 €
13/07/20219 Av CoriolanDépendance, Appartement54 m²131 400 €
09/07/202111 Av CoriolanAppartement, Dépendance73 m²150 000 €
02/07/20214 Av CoriolanAppartement, Dépendance24 m²60 000 €
29/04/202114 Av CoriolanVente en l'état futur d'achèvement105 000 €
15/04/202122 Av CoriolanAppartement28 m²75 000 €2 679 €
16/02/20214 Av CoriolanAppartement21 m²50 000 €2 381 €
13/01/202118 Av CoriolanAppartement55 m²134 500 €2 445 €
07/01/20214 Av CoriolanAppartement24 m²60 000 €2 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/10/2025

UcZone à dominante d'habitat collectif

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Périmètre ORT
Altitude, pente du terrain
157 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre ORT
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/07/2023Déclaration préalable028218230007413 Avenu CoriolanAM 384106 m²autoriséSCI DU CERCLE D'OR
18/09/2017Permis de construire0282181700015Avenu CoriolanAM 37976 logements, 4 538 m²2 980 m²commencéparticulier
16/01/2017Permis de construire0282181600014Avenu CoriolanAM 38462 logements, 2 894 m²1 472 m²commencéIDEAL PROMOTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 28/06/2011
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Avenue Coriolan 28110 Lucé66,1 m²2009CB
appartement, 9 Avenue Coriolan 28110 Lucé65,1 m²2009CA
appartement, 13 Avenue Coriolan 28110 Lucé45,5 m²2020BA
appartement, 13 Avenue Coriolan 28110 Lucé39,2 m²2020BA
appartement, 4 Avenue Coriolan 28110 Lucé25 m²2009CA
appartement, 22 Avenue Coriolan 28110 Lucé71,2 m²2010DB
appartement, 13 Avenue Coriolan 28110 Lucé39,4 m²BA
appartement, 13 Avenue Coriolan 28110 Lucé41,5 m²2020BA
appartement, 20 Avenue Coriolan 28110 Lucé38,8 m²CA
appartement, 13 Avenue Coriolan 28110 Lucé39,8 m²2020AA
appartement, 20 Avenue Coriolan 28110 Lucé44,5 m²2011EB
appartement, 8 Avenue Coriolan 28110 Lucé68,3 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2EURL FRBSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
4LERAYSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
4SCI DU CERCLE D'ORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI LES LOISIRSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4YMARCSociété civilepropriétaire1 local
6EURL FRBSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
10EURL FRBSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11FUTURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
11L J S TSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13SCI DU CERCLE D'ORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITATBailleur socialpropriétaire74 locaux
16OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITATBailleur socialpropriétaire22 locaux
18S C I PROUST CHARLES ET MARIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18PV SENIORIALES EXPLOITATIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
22ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire77 locaux
22BELLETOUCHESociété civilepropriétaire4 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants353225 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 688 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires19,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1290 m
Supérette ou épicerie2260 m
Boulangerie580 m
Boucherie1220 m
Poissonnerie790 m
Fruits et légumes810 m
Restaurant550 m
Librairie ou presse1,0 km
Banque1480 m
Bureau ou relais de poste1310 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste710 m
Pharmacie170 m
Dentiste2150 m
Kinésithérapeute370 m
Laboratoire d'analyses800 m
Centre ou maison de santé910 m
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique840 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche520 m
École maternelle ou élémentaire2320 m
Collège1390 m
Lycée600 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine860 m
Gymnase600 m
Stade ou terrain de sport820 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1410 m
Conservatoire640 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie690 m
Police ou gendarmerie840 m
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Chartresgare routière821 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean MoulinpublicULIS
  • DAME BORROMEI-DEBAY - Lucéprivé
  • Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
  • Ecole maternelle Maurice Viollettepublic
  • SESSAD 2SAI - Lucéprivé

Entreprises domiciliées à 200 m374

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.