Rue Rene Langlois, Lucé
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 724 €/m²), le quartier pour 23 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 567 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 253 €/m² en 2025). Soit 1 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 603 €4 ventes
- 20221 724 €2 ventes
- 20231 850 €1 vente
- 20241 007 €1 vente
- 20251 438 €1 vente
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 52 Rue Rene Langlois, 126 500 € le 26/02/2025.
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 858 €/m²), le quartier pour 20 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 800 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 083 €/m² en 2025). Soit 1 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 965 €4 ventes
- 20222 269 €4 ventes
- 20231 923 €1 vente
- 20241 988 €1 vente
- 20251 995 €2 ventes
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 42 Rue Rene Langlois, 140 500 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement, Dépendance | 88 m² | 79 800 € | — |
| 15/12/2025 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement, Dépendance | 80 m² | 144 185 € | — |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 56 m² | 110 400 € | — |
| 12/11/2025 | 42 Rue Rene Langlois | Dépendance, Maison | 84 m² | 140 500 € | 1 673 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 81 m² | 112 500 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 80 m² | 132 500 € | — |
| 25/03/2025 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 80 m² | 108 000 € | — |
| 26/02/2025 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 88 m² | 126 500 € | 1 438 € |
| 30/01/2025 | 48 Rue Rene Langlois | Dépendance, Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 17/12/2024 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 80 m² | 148 000 € | — |
| 30/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 75 m² | 130 000 € | — |
| 11/10/2024 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 75 m² | 75 500 € | 1 007 € |
| 25/09/2024 | 57 Rue Rene Langlois | Dépendance, Maison | 86 m² | 171 000 € | 1 988 € |
| 19/07/2024 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 75 m² | 120 000 € | — |
| 24/11/2023 | 82 Rue Rene Langlois | Appartement, Dépendance | 70 m² | 55 000 € | — |
| 10/08/2023 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 49 m² | 106 000 € | — |
| 25/05/2023 | 59 Rue Rene Langlois | Maison | 91 m² | 175 000 € | 1 923 € |
| 16/02/2023 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement, Dépendance | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 07/12/2022 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 06/12/2022 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 80 m² | 144 175 € | — |
| 08/11/2022 | 78 Rue Rene Langlois | Maison | 79 m² | 199 000 € | 2 519 € |
| 28/10/2022 | 82 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 61 m² | 98 000 € | — |
| 19/08/2022 | 74 Rue Rene Langlois | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 22/07/2022 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 80 m² | 130 000 € | — |
| 02/07/2022 | 64 Rue Rene Langlois | Maison, Dépendance | 53 m² | 182 510 € | 3 444 € |
| 11/06/2022 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 10/06/2022 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 62 m² | 112 500 € | — |
| 31/05/2022 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 88 m² | 142 000 € | — |
| 12/03/2022 | 85 Rue Rene Langlois | Maison | 119 m² | 224 000 € | 1 882 € |
| 11/02/2022 | 82 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 70 m² | 97 200 € | — |
| 21/12/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement, Dépendance | 81 m² | 125 000 € | — |
| 03/12/2021 | 59 Rue Rene Langlois | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 29/10/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement, Dépendance | 81 m² | 105 000 € | — |
| 12/10/2021 | 33 Rue Rene Langlois | Maison, Dépendance | 60 m² | 117 000 € | 1 950 € |
| 30/08/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 81 m² | 125 000 € | — |
| 16/07/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 88 m² | 162 539,27 € | — |
| 06/07/2021 | 61 Rue Rene Langlois | Maison | 89 m² | 192 700 € | 2 165 € |
| 02/07/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 62 m² | 350 000 € | — |
| 11/06/2021 | 44 Rue Rene Langlois | Dépendance, Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 08/06/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 88 m² | 136 000 € | — |
| 01/06/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Maison, Dépendance | 172 m² | 259 090 € | — |
| 15/05/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 88 m² | 89 000 € | 1 011 € |
| 30/03/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement, Dépendance | 75 m² | 114 500 € | 1 527 € |
| 19/03/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Dépendance, Appartement | 81 m² | 136 000 € | 1 679 € |
| 20/01/2021 | 52 Rue Rene Langlois | Appartement, Dépendance | 49 m² | 86 000 € | 1 755 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UrhZone de renouvellement urbain à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP
- Informations
- 1Périmètre ORT
- Altitude, pente du terrain
- 155,2 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | Déclaration préalable0282182100068 | 52 Rue Rene Langlois | AN 85 | 1 logement | 1 168 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire0282181400009 | 41 Rue Rene Langlois | AM 54 | 1 logement, 57 m² | 186 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de construire0282181300003 | 69 Rue Rene Langlois | AM 278, AM 11, AM 18 | — | 9 365 m² | commencé | COMMUNE DE LUCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 28/06/2011
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52b Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 74,7 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 82 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 59,5 m² | 1969 | E | E |
| maison, 50 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 97,7 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 81,8 m² | 1969 | F | F |
| maison, 77 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 145 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 52 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 82,4 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 69,5 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 52 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 82 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 52 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 82,6 m² | 1968 | D | D |
| maison, 63 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 120,6 m² | 1931 | D | B |
| immeuble, 82 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | — | 1969 | E | E |
| appartement, 52 Rue Rene Langlois 28110 Lucé | 82,6 m² | 1966 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LES AMIS-LIENS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | MAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 52 | SCI NOJUVA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 55 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 70 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | ART ET LOGIS IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 82 | IMMO MELI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 82 bis | CHAMBRE SYND PROPRI ET COPROPRI E ET L | Association | propriétaire | 1 local |
| 87 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 89 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 6 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Lucégare voyageurs et fret892 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DAME BORROMEI-DEBAY - Lucéprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Maurice Viollettepublic
- Ecole primaire Jean JaurèspublicULIS
- Lycée Philibert de l'Ormepublicinternat
- Lycée professionnel Elsa TrioletpublicULISinternat
- SESSAD 2SAI - Lucéprivé
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ONET SERVICESservices administratifs
- ASS DEP PUPILLES ENSEIG PUBLIC EURE&LOIR (PEP 28)santé et action sociale
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SERVICE INTERPRO SANTE TRAVAIL EURE LOIR (SISTEL)santé et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- TOP TRANSPORT RELAX (TRANSPORT RELAX)transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.