Rue de la Beauce, Lucé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2025, médiane 1 900 €/m²), le quartier pour 58 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 095 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 083 €/m² en 2025). Soit 2 052 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 526 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 35 Rue de la Beauce | Maison | 73 m² | 243 000 € | 3 329 € |
| 17/09/2025 | 47 Rue de la Beauce | Dépendance, Maison | 72 m² | 33 890 € | 471 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue de la Beauce | Vente | 860 m² de terrain | 24 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UrhZone de renouvellement urbain à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP
- Informations
- 1Périmètre ORT
- Altitude, pente du terrain
- 156,5 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de démolir0282182600002 | 49 de la Beauce | AX 41 | — | 6 069 m² | autorisé | ASCO SAS |
| 30/04/2026 | Permis de démolir0282182600001 | 51 de la Beauce | AX 42 | — | 4 024 m² | autorisé | ASCO SAS |
| 29/04/2021 | Permis de démolir0282182100001 | 36 Rue de la Beauce | AX 10, AX 23, AX 24 | — | 82 082 m² | autorisé | SOC COOPERATIVE AGRICOLE D'EURE-LOIR |
| 25/06/2020 | Permis de démolir0282182000002 | 36 Rue de la Beauce | AX 23, AX 24, AX 33 | — | 61 717 m² | autorisé | SOC COOPERATIVE AGRICOLE D'EURE-LOIR |
| 14/02/2019 | Permis de démolir0282181900001 | 30 Rue de la Beauce | AX 10, AX 23, AX 24 | — | 78 649 m² | autorisé | SOC COOPERATIVE AGRICOLE D'EURE-LOIR |
| 02/06/2016 | Permis de démolir0282181600005 | 30 Rue de la Beauce | AX 35 | — | 711 m² | autorisé | SOC COOPERATIVE AGRICOLE D'EURE-LOIR |
| 24/05/2016 | Permis de construire0282181600007 | Rue de la Beauce | AX 192, AX 193, AX 247 | 663 m² | 73 013 m² | autorisé | EXTRUSION SERVICES |
| 08/04/2016 | Permis de construire0282181600003 | Rue de la Beauce | AX 192, AX 193, AX 247 | 226 m² | 73 013 m² | autorisé | EXTRUSION SERVICES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 28/06/2011
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 150 m² | 1970 | D | D |
| maison, 47 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 69,2 m² | 1949 | G | G |
| maison, 47 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 69 m² | 1900 | G | G |
| maison, 35 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 131 m² | 1972 | C | B |
| maison, 9 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 78 m² | 1958 | D | D |
| maison, 6 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 70 m² | 1958 | D | D |
| maison, 17 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 70 m² | 1958 | D | D |
| maison, 7 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 78 m² | 1958 | D | D |
| maison, 23 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 37 m² | 1962 | D | D |
| maison, 11 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 70 m² | 1958 | D | D |
| maison, 21 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 37 m² | 1962 | D | D |
| maison, 15 Rue de la Beauce 28110 Lucé | 70 m² | 1958 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 35 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 bis | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE LUCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 40 | HYDRO ALUMINIUM EXPAL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | EXTRUSION SERVICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 45 | AFPPENN ASS POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DU PERSONNEL D | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 47 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 | ASCO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 51 | ASCO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 53 | ASCO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | HOUDARD - KENNEDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DISTRICT D'EURE-ET-LOIR DE FOOTBALL A CHARTRES | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 59 | CENTRE DE CONTROLE TECHNIQUE TACHY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 61 bis | CENTRE DE CONTROLE TECHNIQUE TACHY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9003 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SOC COOPERATIVE AGRICOLE D'EURE-LOIR | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Lucégare voyageurs et fret526 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Petits SentierspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Les LutinspublicREP
- Lycée Philibert de l'Ormepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- CONVIVIO-LTRhébergement et restauration
- TOQUES ET PRESTIGEhébergement et restauration
- COMMUNE DE LUCEadministration publique
- EMERSON PROCESS MANAGEMENT SASindustrie
- TENDANCE TERROIRShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.