Rue Pol Maunoury, Luisant
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 254 €/m²), le quartier pour 35 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 615 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 483 €/m² en 2025). Soit 2 939 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 824 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 380 €4 ventes
- 20243 833 €3 ventes
- 20254 291 €2 ventes
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 56 Rue Pol Maunoury, 680 000 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 56 Rue Pol Maunoury | Maison | 120 m² | 680 000 € | 5 667 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Pol Maunoury | Maison, Dépendance | 58 m² | 169 000 € | 2 914 € |
| 19/02/2025 | 52 Rue Pol Maunoury | Dépendance, Appartement | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Pol Maunoury | Maison | 125 m² | 540 000 € | 4 320 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Pol Maunoury | Maison | 147 m² | 240 300 € | 1 635 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 56 Rue Pol Maunoury | Maison | 120 m² | 460 000 € | 3 833 € |
| 12/12/2023 | 60 Rue Pol Maunoury | Dépendance, Maison | 136 m² | 480 000 € | 3 529 € |
| 12/10/2023 | 33 Rue Pol Maunoury | Dépendance, Maison | 135 m² | 436 000 € | 3 230 € |
| 22/03/2023 | 26 Rue Pol Maunoury | Maison, Dépendance | 49 m² | 194 000 € | 3 959 € |
| 23/02/2023 | 17 Rue Pol Maunoury | Maison | 150 m² | 387 000 € | 2 580 € |
| 10/06/2021 | 10 Rue Pol Maunoury | Dépendance, Maison | 176 m² | 497 000 € | 2 824 € |
| 02/04/2021 | 52 Rue Pol Maunoury | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 300 € | 1 915 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Urzone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 150,2 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 176 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Permis de construire0282202500016 | 62 Rue Pol Maunoury | AE 141, AE 786, AE 788 | 7 logements, 493 m² | 1 832 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2024 | Permis de démolir0282202400004 | 72bis Rue Pol Maunoury | AE 137 | — | 5 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2024 | Permis de démolir0282202400002 | 33 Rue Pol Maunoury | AC 254 | — | 567 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2023 | Permis de construire0282202300008 | 60 Rue Pol Maunoury | AE 230, AE 233, AE 686 | 4 logements, 658 m² | 3 309 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire0282202100008 | 56 Rue Pol Maunoury | AE 959 | 2 logements, 372 m² | 1 703 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire0282201900006 | 50 Rue Pol Maunoury | AE 897 | 37 m² | 531 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 171,2 m² | 1981 | D | B |
| maison, 7 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 71,4 m² | — | F | E |
| maison, 76 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 129,2 m² | 1958 | C | A |
| maison, 76 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 75 m² | 1958 | D | B |
| immeuble, 52 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | — | 1974 | E | C |
| appartement, 52 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 67 m² | 1976 | D | B |
| maison, 26 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 77 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 84,8 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 92 m² | 1970 | A | A |
| maison, 60 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 116 m² | 1955 | A | A |
| appartement, 52 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 62,9 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 55 Rue Pol Maunoury 28600 Luisant | 43 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | JUALPALA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | JUALPALA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI BIERRY-KAUFFMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 57 | SCI BIERRY-KAUFFMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | LA CHARMOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | DU SOIXANTE HUIT POL MAUNOURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 bis | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 83 bis | LA CHARMOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 6 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURSprivésans cantine
- Ecole primaire publiquepublic
- Les Petits Explor'acteursprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.