Avenue Gambetta, Mainvilliers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 297 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 278 €/m² en 2025). Soit 2 292 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 189 €5 ventes
- 20222 977 €5 ventes
- 20232 582 €1 vente
- 20242 296 €6 ventes
- 20252 334 €6 ventes
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 135 Av Gambetta, 123 500 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 135 Av Gambetta | Maison | 81 m² | 123 500 € | 1 525 € |
| 17/10/2025 | 102 Av Gambetta | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 30/08/2025 | 69 Av Gambetta | Maison | 137 m² | 356 500 € | 2 602 € |
| 28/03/2025 | 108 Av Gambetta | Maison | 74 m² | 149 000 € | 2 014 € |
| 26/03/2025 | 133 Av Gambetta | Maison | 76 m² | 196 000 € | 2 579 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 35 Av Gambetta | Vente | 455 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 18/02/2025 | 104 Av Gambetta | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 € |
| 27/12/2024 | 38 Av Gambetta | Maison | 70 m² | 197 000 € | 2 814 € |
| 31/10/2024 | 141 Av Gambetta | Maison | 90 m² | 171 000 € | 1 900 € |
| 30/09/2024 | 95 Av Gambetta | Maison | 78 m² | 194 900 € | 2 499 € |
| 19/06/2024 | 84 Av Gambetta | Maison | 81 m² | 174 000 € | 2 148 € |
| 06/06/2024 | 52 Av Gambetta | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 15/05/2024 | 73 Av Gambetta | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 12/10/2023 | 67 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 67 m² | 173 000 € | 2 582 € |
| 11/10/2022 | 6 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 38 m² | 126 000 € | 3 316 € |
| 05/10/2022 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 36 m² | 172 760 € | 4 799 € |
| 18/08/2022 | 17 Av Gambetta | Maison | 108 m² | 321 500 € | 2 977 € |
| 22/07/2022 | 35 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 74 m² | 201 500 € | 2 723 € |
| 12/07/2022 | 109 Av Gambetta | Maison | 93 m² | 222 000 € | 2 387 € |
| 15/10/2021 | 107 Av Gambetta | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 25/09/2021 | 90 Av Gambetta | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 € |
| 20/07/2021 | 10 Av Gambetta | Vente | 24 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 30/06/2021 | 177 Av Gambetta | Maison | 59 m² | 179 000 € | 3 034 € |
| 06/04/2021 | 35 Av Gambetta | Maison | 74 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 11/03/2021 | 123 Av Gambetta | Maison | 60 m² | 132 000 € | 2 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone pavillonnaire moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 154 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | Permis de construire0282292200013 | Av Gambetta | AO 124, AO 125, AO 126 | 37 m² | 18 549 m² | autorisé | CEDIB |
| 22/11/2017 | Permis de construire0282291700039 | 20 Avenu Gambetta | AO 125, AO 124 | 142 m² | 13 481 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2017 | Permis de construire0282291600020 | 20 Avenu Gambetta | AO 125, AO 126, AO 127 | 288 m² | 18 549 m² | autorisé | VDK IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 71,9 m² | 1974 | E | C |
| maison, 179 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 135,8 m² | 1964 | C | C |
| maison, 117 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 74,7 m² | 1959 | D | D |
| maison, 91 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 70,6 m² | 1960 | D | D |
| maison, 93 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 62,4 m² | 1960 | E | D |
| maison, 36 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 71,2 m² | 1971 | E | B |
| maison, 159 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 65,6 m² | 1966 | E | E |
| maison, 171 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 72,6 m² | 1960 | E | E |
| maison, 17 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 96 m² | 1980 | C | C |
| maison, 86 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 124,2 m² | 1974 | C | A |
| maison, 135 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 82,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 102 Avenue Gambetta 28300 Mainvilliers | 83 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | M B V IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SOVALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VDK IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | VDK IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | VDK IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | VDK IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | VDK IMMO | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | VDK IMMO | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 20 | S D 28 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | DES EPIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI BARADWYS TCVETUSCHIY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | 1 | 430 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emile ZolapublicREPULIS
- Ecole primaire Jean ZaypublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.