Avenue de la Résistance, Mainvilliers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 205 €/m²
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 86 Av de la Resistance, 221 000 € le 10/11/2025.
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 130 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 278 €/m² en 2025). Soit 2 198 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 154 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 877 €1 vente
- 20242 301 €4 ventes
- 20252 013 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 141 Av de la Resistance | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 288 000 € | 240 € |
| 10/11/2025 | 86 Av de la Resistance | Maison | 73 m² | 221 000 € | 3 027 € |
| 08/09/2025 | 121 Av de la Resistance | Maison, Dépendance | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 25/06/2025 | 96 Av de la Resistance | Dépendance, Maison | 149 m² | 300 000 € | 2 013 € |
| 22/11/2024 | 103 Av de la Resistance | Maison | 78 m² | 172 000 € | 2 205 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 88 Av de la Resistance | Maison | 85 m² | 229 500 € | 2 700 € |
| 12/08/2024 | 107 Av de la Resistance | Maison, Dépendance | 130 m² | 260 000 € | — |
| 04/06/2024 | 117 Av de la Resistance | Maison, Dépendance | 240 m² | 360 100 € | — |
| 27/05/2024 | 103 Av de la Resistance | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 11/05/2024 | 103 Av de la Resistance | Maison | 80 m² | 191 750 € | 2 397 € |
| 29/03/2024 | 98 Av de la Resistance | Vente | 690 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 09/01/2023 | 86 Av de la Resistance | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 21/04/2022 | 98 Av de la Resistance | Maison | 138 m² | 40 000 € | 290 € |
| 30/03/2022 | 111 Av de la Resistance | Maison, Dépendance | 342 m² | 425 000 € | — |
| 25/02/2021 | 103 Av de la Resistance | Maison | 80 m² | 172 350 € | 2 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbZone urbaine mixte correspondant aux axes d'urbanisation plus anciens presentant des caracteristiques morphologiques specifiques a preserver : avenue Pierre Chesnais, rue Jean Moulin, rue Gambetta, rue Leon Foure, rue Paul Bert
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de taille minimale des logements
- Altitude, pente du terrain
- 157,1 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 103 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 78,6 m² | 2010 | C | A |
| maison, 103 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 77,9 m² | 2009 | D | B |
| maison, 103 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 81 m² | 2009 | C | B |
| maison, 104 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 71 m² | 1970 | C | C |
| maison, 111 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 179,6 m² | 1942 | D | C |
| maison, 103 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 75,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, 120 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 92,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 96 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 140 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 95 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 87 m² | 1979 | E | E |
| appartement, 93 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 87 m² | 1979 | E | E |
| maison, 103 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 77,7 m² | 2009 | D | B |
| maison, 107 Avenue de la Résistance 28300 Mainvilliers | 58 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 79 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 81 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 83 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 85 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 87 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 91 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 95 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 98 bis | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI BOTAFOGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 ter | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 129 bis | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 135 bis | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 137 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 149 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 151 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 109 locaux |
| 153 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 109 locaux |
| 155 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 145 locaux et 11 parcelles non bâties |
| 155 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 220 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chartresgare routière906 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MacépublicREPULIS
- Ecole primaire Emile ZolapublicREPULIS
- Ecole primaire Jean ZaypublicREP
- Ecole primaire Pierre de CoubertinpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m232
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION ANAIS (ANAIS)activités scientifiques et techniques
- ASS DEP PUPILLES ENSEIG PUBLIC EURE&LOIR (PEP 28)santé et action sociale
- VISION SERVICEScommerce
- COMMUNE DE MAINVILLIERSadministration publique
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE MAINVILLIERSsanté et action sociale
- BOULANGERIE SAINT MAURICEindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.