Rue Jean Moulin, Mainvilliers
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 789 €/m²), le quartier pour 28 % (102 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 724 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 295 €/m² en 2025). Soit 2 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 526 €3 ventes
- 20221 867 €1 vente
- 20231 346 €1 vente
- 20242 500 €1 vente
- 20253 053 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 6 Rue Jean Moulin, 116 000 € le 07/03/2025.
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 389 €/m²), le quartier pour 59 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 486 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 300 €/m² en 2025). Soit 2 433 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 750 €1 vente
- 20222 571 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 5 Rue Jean Moulin, 210 000 € le 13/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Jean Moulin | Maison, Dépendance | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 116 000 € | 3 053 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 113 000 € | — |
| 04/03/2024 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 13 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 86 000 € | — |
| 09/11/2022 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 26/07/2022 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance | 195 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 23/02/2022 | 7 Rue Jean Moulin | Dépendance, Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 19/10/2021 | 13 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 65 000 € | — |
| 04/10/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 68 000 € | 1 308 € |
| 01/10/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 04/06/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 23 m² | 61 000 € | — |
| 26/03/2021 | 27 Rue Jean Moulin | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 12/03/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 23 m² | 60 500 € | 2 630 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbZone urbaine mixte correspondant aux axes d'urbanisation plus anciens presentant des caracteristiques morphologiques specifiques a preserver : avenue Pierre Chesnais, rue Jean Moulin, rue Gambetta, rue Leon Foure, rue Paul Bert
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Orientation d'Aménagement et de Programmation · Emplacement réservé · Secteur de taille minimale des logements
- Altitude, pente du terrain
- 153,2 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Emplacement réservé
- Secteur de taille minimale des logements
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2015 | Permis de construire0282291500010 | 6 Rue Jean Moulin | AR 61 | 3 logements | 855 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 27,3 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 6 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 58,5 m² | 1959 | E | C |
| appartement, 13 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 31,4 m² | 1934 | E | B |
| appartement, 6 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 49,8 m² | 1976 | E | E |
| maison, 20 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 76 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 76 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 76 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 76 m² | — | G | G |
| appartement, 13bis Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 66,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 6 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | — | 1933 | E | D |
| appartement, 6 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 26,6 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Jean Moulin 28300 Mainvilliers | 28,1 m² | 1934 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DES EPIS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 6 | SCI LE SAINT FLEURIDAS | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 7 | CAPRI | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CHARTRES VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | AURIEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 6 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 840 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chartresgare routière536 m
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret555 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
- Institut André Beuleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.