Rue Léon Fouré, Mainvilliers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 613 €/m²
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 12 Rue Leon Foure, 305 000 € le 17/07/2025.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 529 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 278 €/m² en 2025). Soit 2 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 200 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 425 €1 vente
- 20242 786 €1 vente
- 20252 440 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 12 Rue Leon Foure | Dépendance, Maison | 125 m² | 305 000 € | 2 440 € |
| 02/07/2025 | 14 Rue Leon Foure | Vente | 949 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 27/06/2025 | Rue Leon Foure | Local industriel. commercial ou assimilé | 809 m² | 3 602 615 € | — |
| 23/07/2024 | 26 Rue Leon Foure | Maison, Dépendance | 140 m² | 390 000 € | 2 786 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Leon Foure | Maison | 150 m² | 360 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 34 Rue Leon Foure | Vente | 807 m² de terrain | 50 841 € | — |
| 14/04/2023 | 14 Rue Leon Foure | Vente | 344 m² de terrain | 218 000 € | — |
| 14/04/2023 | 2 Rue Leon Foure | Maison | 113 m² | 500 000 € | 4 425 € |
| 06/11/2021 | 10 Rue Leon Foure | Vente terrain à bâtir | 26 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/07/2021 | 28 Rue Leon Foure | Maison, Dépendance | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 13/03/2021 | 10 Rue Leon Foure | Vente | 445 m² de terrain | 61 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone urbaine dense correspondant a l'axe historique de la commune qu'est la rue de la Republique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de taille minimale des logements
- Altitude, pente du terrain
- 157,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 92 m² | 2025 | A | A |
| maison, 14 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 91,7 m² | 2025 | A | A |
| maison, 14 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 80,6 m² | 2025 | A | A |
| maison, 9 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 140 m² | 1961 | E | E |
| maison, 14 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 56,4 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 14 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 61,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 14 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 41,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 14 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 73,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 12 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 128 m² | 1920 | C | C |
| maison, 1 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 149,1 m² | — | D | C |
| maison, 26 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 122,5 m² | 1956 | B | A |
| maison, 26 Rue Léon Fouré 28300 Mainvilliers | 122,5 m² | 1956 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | LE CLOS DES PECHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | LA VAILLANTE DE MAINVILLIERS STE D EDUCATION POPULAIRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LA VAILLANTE DE MAINVILLIERS STE D EDUCATION POPULAIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 E | LE CHESNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 D | LE CHESNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 G | LE CHESNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | LE CHESNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SI DU PARC ET DE LA PISCINE DES VAUROUX | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | SI DU PARC ET DE LA PISCINE DES VAUROUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9003 F | SI DU PARC ET DE LA PISCINE DES VAUROUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 270 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MacépublicREPULIS
- Ecole primaire Emile ZolapublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTREfinance et assurance
- EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - CENTRE LOIRE (EES - CL)construction
- CAISSE CREDIT MUTUEL LUCE MAINVILLIERSfinance et assurance
- EURL MAISON DURABLE CHARTRAINEactivités scientifiques et techniques
- MAINVILLIERS TENNIS CLUB (MAINVILLIERS TC)arts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.