Rue du Marronnier, Le Mesnil-Simon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 027 €/m²
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 4 Rue du Marronnier, 155 000 € le 17/05/2024.
1 260 à 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 137 €1 vente
- 20221 916 €1 vente
- 20232 941 €1 vente
- 20241 703 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 18 Rue du Marronnier | Vente | 18 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/08/2025 | 14 Rue du Marronnier | Maison, Dépendance | 212 m² | 250 000 € | — |
| 29/07/2025 | Rue du Marronnier | Vente | 20 m² de terrain | 100 € | — |
| 28/02/2025 | 18 Rue du Marronnier | Vente | 1 519 m² de terrain | 161 000 € | — |
| 11/10/2024 | 10 Rue du Marronnier | Dépendance, Maison | 330 m² | 563 200 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 6 Rue du Marronnier | Maison, Dépendance | 274 m² | 245 000 € | — |
| 17/05/2024 | 4 Rue du Marronnier | Dépendance, Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 16/01/2024 | Rue du Marronnier | Vente | 1 165 m² de terrain | 200 € | — |
| 18/07/2023 | 18 Rue du Marronnier | Vente | 731 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/07/2023 | 29 Rue du Marronnier | Maison | 158 m² | 292 000 € | — |
| 24/01/2023 | 22 Rue du Marronnier | Dépendance, Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 08/04/2022 | 87 Rue du Marronnier | Maison | 190 m² | 364 000 € | 1 916 € |
| 12/10/2021 | 18 Rue du Marronnier | Vente | 1 900 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 23/07/2021 | 17 Rue du Marronnier | Maison | 135 m² | 288 500 € | 2 137 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine de hameau
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 138,6 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | Permis de construire0282472100002 | 16/18 Rue du Marronnier | ZC 177, ZC 181, ZC 178 | 1 logement, 161 m² | 1 900 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2013 | Permis de construire0282471300005 | 18 Rue du Marronnier | ZC 177, ZC 181 | 1 logement, 169 m² | 1 169 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 157,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 105,7 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 153,8 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 85,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, 18 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 167,5 m² | 1974 | B | A |
| maison, 4 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 131,5 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 130 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 140 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 140 m² | — | G | G |
| maison, 29 Rue du Marronnier 28260 Le Mesnil-Simon | 138 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | L' AIR DU TEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | L' AIR DU TEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A LA MARJEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.