Rue de la Liberté, Saint-Prest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 087 €/m²
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 20 Rue de la Liberte, 110 000 € le 23/02/2024.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 370 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 890 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 440 €/m² en 2025). Soit 2 855 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 346 €1 vente
- 20225 333 €1 vente
- 20232 648 €2 ventes
- 20241 325 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | Rue de la Liberte | Maison | 532 m² | 580 000 € | — |
| 21/10/2024 | 3 Rue de la Liberte | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 96 m² | 150 700 € | — |
| 23/02/2024 | 20 Rue de la Liberte | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue de la Liberte | Maison, Dépendance | 290 m² | 378 000 € | — |
| 24/02/2023 | 39 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 60 m² | 185 200 € | 3 087 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 20 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 149 m² | 329 000 € | 2 208 € |
| 28/01/2022 | 20 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 16/09/2021 | 72 Rue de la Liberte | Vente | 1 027 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 22/01/2021 | 9 Rue de la Liberte | Maison | 257 m² | 860 000 € | 3 346 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre-ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone inondable
- Informations
- 1Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention du risque inondation
- Altitude, pente du terrain
- 123 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 515 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 91 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention du risque inondation
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Permis de construire0283582300006 | Rue de la Liberte | AK 67, AK 239, AK 287 | 1 logement | 3 126 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2023 | Permis de construire0283582300003 | 16 Rue de la Liberte | AK 41, AK 306, AK 315 | 1 logement, 120 m² | 1 733 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2023 | Permis de construire0283582300001 | 16 Rue de la Liberte | AK 133, AK 134, AK 135 | 1 logement, 120 m² | 3 255 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire0283581500018 | Rue de la Liberte | AK 281, AK 285, AK 283 | 1 logement, 164 m² | 1 425 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention du risque inondation, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 146,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 115 m² | 2004 | D | B |
| maison, 8 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 113,8 m² | 1980 | F | F |
| maison, 9bis Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 420 m² | 2010 | A | A |
| maison, 9 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 269 m² | 1750 | C | C |
| maison, 20 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 74 m² | 1949 | D | D |
| maison, 3 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 52,2 m² | 1965 | E | B |
| maison, 72 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 244,2 m² | 1970 | B | A |
| maison, 60 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 280 m² | 2006 | C | C |
| maison, 22 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 210 m² | 2001 | D | D |
| maison, 39 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 65,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 20 Rue de la Liberté 28300 Saint-Prest | 155 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN 358 AK 289 ET 291 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 bis | LE MAS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5022 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRCfinance et assurance
- SCI DE LA CHEVALERIEimmobilier
- ARPOTINimmobilier
- LOVEMEDO RECORDSinformation et communication
- FLY SERVICE CENTER (FLY SERVICE CENTER)industrie
- SCI LE CEDREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.