Rue Forte Maison, Saint-Prest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 871 €/m²
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 4 Rue de la Forte Maison, 189 000 € le 19/03/2024.
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 163 €/m²), le quartier pour 12 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 777 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 440 €/m² en 2025). Soit 2 246 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 673 €2 ventes
- 20233 651 €1 vente
- 20241 395 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 202 Rue de la Forte Maison | Maison, Dépendance | 244 m² | 235 000 € | — |
| 17/10/2025 | 63 Rue de la Forte Maison | Dépendance, Maison | 567 m² | 673 750 € | — |
| 19/03/2024 | 4 Rue de la Forte Maison | Maison | 101 m² | 189 000 € | 1 871 € |
| 24/01/2024 | Rue de la Forte Maison | Maison | 255 m² | 234 000 € | 918 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue de la Forte Maison | Maison, Dépendance | 43 m² | 157 000 € | 3 651 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | 54 Rue de la Forte Maison | Maison | 152 m² | 182 000 € | — |
| 07/10/2022 | 32 Rue de la Forte Maison | Dépendance, Maison | 125 m² | 218 000 € | 1 744 € |
| 24/06/2022 | 60 Rue de la Forte Maison | Maison | 47 m² | 169 300 € | 3 602 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre-ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 120,7 m · 12,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 518 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 71,6 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 32 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 34,1 m² | — | C | A |
| maison, 74 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 79 m² | — | E | C |
| maison, Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 105 m² | 1949 | F | F |
| maison, 11 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 193 m² | 1979 | D | B |
| maison, 4 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 91,2 m² | 1925 | C | A |
| maison, 74 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 79 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 97,2 m² | — | E | E |
| maison, 74 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 504 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 43,5 m² | — | G | E |
| maison, 54 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 70 m² | 1969 | G | G |
| maison, 32 Rue Forte Maison 28300 Saint-Prest | 205,9 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | FLAVIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | FLAVIL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 200 | COMMUNE DE SAINT PREST | Commune | propriétaire | 16 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 5,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Villette Saint-Prestgare voyageurs uniquement527 m
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THEVARD TERRASSEMENTconstruction
- BUREAU D'ETUDES MAROLLE (BEM)activités scientifiques et techniques
- HELIANDREfinance et assurance
- SCI DU MOULIN DES FALAISESimmobilier
- SCI VALLEE DE L EUREimmobilier
- LES MAINS PRESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.