Rue des Moulins, Moëlan-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 025 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 404 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 618 €/m² en 2025). Soit 2 372 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 977 €1 vente
- 20222 827 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 025 €1 vente
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 157 m² au 17 Rue des Moulins, 318 000 € le 02/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 17 Rue des Moulins | Maison | 157 m² | 318 000 € | 2 025 € |
| 03/05/2022 | 26 Rue des Moulins | Maison | 114 m² | 322 275 € | 2 827 € |
| 22/02/2021 | 31 Rue des Moulins | Maison | 88 m² | 174 000 € | 1 977 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan thématique : mixité des fonctions · Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies · OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions · …
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone · Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Moëlan-sur-Mer · …
- Altitude, pente du terrain
- 55 m · 5,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 714 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan thématique : mixité des fonctions
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Moëlan-sur-Mer
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | Déclaration préalable0291502400174 | 13 Rue des Moulins | AE 459, AE 543 | 25 m² | 5 548 m² | terminé | ASS GARS ST PHILIBERT KERFANY |
| 22/11/2023 | Permis de construire0291502300084 | Rue des Moulins | AE 504 | 1 logement, 115 m² | 592 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2023 | Permis de démolir0291502200005 | 22 Rue des Moulins | AE 408, AE 410 | — | 439 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2022 | Permis de construire0291502200026 | 22ter Rue des Moulins | AE 309 | 1 logement, 71 m² | 594 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2022 | Déclaration préalable0291502100263 | Rue des Moulins | AE 308 | — | 75 m² | autorisé | COMMUNE DE MOELAN SUR MER |
| 25/10/2019 | Permis de construire0291501900041 | 13 Rue des Moulins | AE 459, AE 460 | 87 m² | 527 m² | terminé | ASS GARS ST PHILIBERT KERFANY |
| 28/08/2019 | Permis de construire0291501900044 | Rue des Moulins | AE 257, AE 258 | 1 logement, 88 m² | 568 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2018 | Permis de construire0291501800015 | Rue des Moulins | AC 248 | 1 logement, 104 m² | 822 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis de construire0291501700061 | Rue des Moulins | AC 252 | 1 logement, 73 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire0291501700053 | Rue des Moulins | AE 535, AE 537 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire0291501500023 | Rue des Moulins | AE 510, AE 507 | 1 logement, 122 m² | 1 031 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire0291501500011 | Rue des Moulins | AE 48 | 1 logement, 73 m² | 417 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 91,2 m² | 1953 | E | B |
| maison, 32a Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 98 m² | 2020 | B | A |
| maison, 14bis Rue des Moulins 29350 Moà lan-sur-Mer | 71,7 m² | 2015 | C | C |
| maison, Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 117,1 m² | 1989 | C | B |
| maison, Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 159,1 m² | 1969 | C | B |
| maison, 50 Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 127,6 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 74,2 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 93 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 145 m² | 1978 | E | E |
| maison, 52 Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 145 m² | 1978 | E | E |
| maison, 52 Rue des Moulins 29350 Moëlan-sur-Mer | 145 m² | 1978 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MOELAN SUR MER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | ALMADORY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | Département | propriétaire | 13 locaux |
| 10 | SOCIETE DES CASERNES DE FINISTERE | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 13 locaux |
| 13 | LES GARS DE ST PHILIBERT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE MOELAN SUR MER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 720 m, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 1,0 km, une école à 640 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Parc Ar C'Hoat - Yves Cottypublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.