Route de Quimperlé, Baye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 131 €/m²), le quartier pour 31 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 131 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 131 €/m² en 2025). Soit 2 131 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 604 €1 vente
- 20222 893 €2 ventes
- 20233 019 €1 vente
- 20242 131 €1 vente
- 20252 033 €4 ventes
- Estimation2 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 403 Rte de Quimperle, 230 000 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 403 Rte de Quimperle | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 € |
| 10/10/2025 | 90 Rte de Quimperle | Maison, Dépendance | 133 m² | 422 915 € | 3 180 € |
| 29/09/2025 | 386 Rte de Quimperle | Maison | 159 m² | 256 250 € | 1 612 € |
| 22/07/2025 | 231 Rte de Quimperle | Dépendance, Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 23/10/2024 | Rte de Quimperle | Maison | 122 m² | 260 000 € | 2 131 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 462 Rte de Quimperle | Maison | 106 m² | 320 000 € | 3 019 € |
| 30/09/2022 | 247 Rte de Quimperle | Maison, Dépendance | 130 m² | 420 000 € | 3 231 € |
| 11/02/2022 | 508 Rte de Quimperle | Maison, Dépendance | 118 m² | 301 429 € | 2 554 € |
| 16/07/2021 | 34 Rte de Quimperle | Vente | 779 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 18/05/2021 | 361 Rte de Quimperle | Maison | 106 m² | 170 000 € | 1 604 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan thématique : emprise au sol maximale · Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies · Plan thématique : mixité des fonctions · …
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone · Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Baye
- Altitude, pente du terrain
- 65,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : mixité des fonctions
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Baye
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de construire0290052400007 | 386 Route de Quimperle | AB 85 | 30 logements, 2 057 m² | 3 916 m² | autorisé | BAYE QUIMPERLE |
| 16/05/2022 | Déclaration préalable0290052200010 | 92 Route de Quimperle | AB 132 | 16 m² | 1 412 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire0290051900009 | 485 Rte de Quimperle | AB 55, AB 56 | 1 logement, 113 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire0290051700021 | 34 Rte de Quimperle | AB 218 | 1 logement, 66 m² | 577 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2018 | Permis de construire0290051700018 | 548 Route de Quimperle | AB 209, AB 79 | 1 logement, 104 m² | 785 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire0290051600025 | Route de Quimperle | AB 208 | 1 logement, 112 m² | 911 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis d'aménager0290051500001 | Route de Quimperle | AB 79 | — | — | terminé | particulier |
| 27/03/2015 | Permis de construire0290051500004 | Rte de Quimperle | AB 184 | 1 logement, 76 m² | 475 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 278 Route de Quimperlé 29300 Baye | 116,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 403 Route de Quimperlé 29300 Baye | 119,4 m² | — | D | D |
| maison, 90 Route de Quimperlé 29300 Baye | 137,6 m² | — | B | A |
| maison, 355 Route de Quimperlé 29300 Baye | 136,5 m² | 1969 | E | B |
| maison, 36 Route de Quimperlé 29300 Baye | 122 m² | — | C | A |
| maison, 231 Route de Quimperlé 29300 Baye | 97,6 m² | 1967 | G | G |
| maison, 231 Route de Quimperlé 29300 Baye | 96,8 m² | 1967 | G | G |
| maison, Route de Quimperlé 29300 Baye | 104 m² | — | C | A |
| maison, 247 Route de Quimperlé 29300 Baye | 123 m² | — | D | D |
| maison, 386 Route de Quimperlé 29300 Baye | 144 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | COMMUNE DE BAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | CRISCLO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 508 | HOLDING FRASLIN ROUAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5170 F | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Bayepublic
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE KERCAPUCHERimmobilier
- TRANSPORTS RICOUARDtransport
- HYDROMELLERIE DE CORNOUAILLEindustrie
- V&WOODcommerce
- HOLDING FRASLIN ROUATactivités scientifiques et techniques
- ARCCA (ASSOCIATION RESTAURATION CONSERVATION CYCLOMOTEURS ANCIENS)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.