Rue de la Chapelle, Cléder
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 2 381 €/m²), le quartier pour 25 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 64 % (médiane 2 271 €/m² en 2025). Soit 2 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 152 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue de la Chapelle | Maison, Dépendance | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUcFuture zone d'urbanisation a vocation d'habitat - correspond au développement de la zone UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 9,6 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an1 368 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019Sitadel ; sur les 434 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | Permis d'aménager0290302600001 | 0 la Chapelle | AH 145, AH 147, AH 406 | — | 8 223 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2026 | Permis de construire0290302600003 | 5 Rue de la Chapelle | AH 418, AH 421, AH 424 | 1 logement, 117 m² | 1 872 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2024 | Permis de construire0290302400007 | Rue de la Chapelle | AH 418, AH 421, AH 424 | 1 logement, 227 m² | 1 872 m² | autorisé | PAGE-ROSEC |
| 14/11/2023 | Permis de construire0290302300029 | Rue de la Chapelle | AH 450 | 1 logement, 105 m² | 1 055 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire0290302100059 | Rue de la Chapelle | AH 351, AH 449 | 1 logement, 109 m² | 797 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis de construire0290302000024 | 104 Rue de la Chapelle | AH 39 | 1 logement, 67 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire0290301900044 | Rue de la Chapelle | AH 42 | 1 logement, 77 m² | 358 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2019 | Permis de construire0290301900034 | 103 Rue de la Chapelle | AH 37 | 1 logement, 120 m² | 663 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire0290301900017 | Rue de la Chapelle | AH 417, AH 420, AH 423 | 1 logement, 222 m² | 1 413 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsm Côte nord 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 102 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | — | 1969 | D | C |
| maison, 6 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 78,5 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 1 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 62,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 141,7 m² | 1982 | D | B |
| maison, 6 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 77,9 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 1 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 73,1 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 102 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 87 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 63 m² | — | G | F |
| appartement, 1 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 79 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de la Chapelle 29233 Cléder | 91 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GWADARMOR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,5 km, une supérette ou épicerie à 4,0 km, une boulangerie à 3,9 km, un médecin généraliste à 4,0 km, une pharmacie à 4,1 km, une crèche à 3,9 km, une école à 3,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 3,9 km |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 4,1 km |
| Dentiste | — | 4,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,9 km |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,1 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.