Avenue du Cabellou, Concarneau
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Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 801 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 253 €/m² en 2025). Soit 3 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 838 €1 vente
- 20223 063 €2 ventes
- 20235 938 €1 vente
- 20244 595 €1 vente
- 20253 243 €1 vente
- Estimation3 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 119 Av du Cabellou, 120 000 € le 21/03/2025.
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 528 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 870 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 049 €/m² en 2025). Soit 4 050 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 886 €2 ventes
- 20225 534 €1 vente
- 20234 915 €2 ventes
- 20243 949 €2 ventes
- 20254 328 €3 ventes
- Estimation4 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 79 Av du Cabellou, 675 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 79 Av du Cabellou | Maison | 147 m² | 675 000 € | 4 592 € |
| 27/06/2025 | 83 Av du Cabellou | Dépendance, Appartement | 72 m² | 205 000 € | — |
| 21/03/2025 | 119 Av du Cabellou | Dépendance, Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 07/03/2025 | 35 Av du Cabellou | Maison | 83 m² | 223 000 € | 2 687 € |
| 22/01/2025 | 41 Av du Cabellou | Maison, Dépendance | 88 m² | 380 900 € | 4 328 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 119 Av du Cabellou | Appartement, Dépendance | 37 m² | 170 000 € | 4 595 € |
| 24/10/2024 | 79 Av du Cabellou | Maison | 97 m² | 490 000 € | 5 052 € |
| 19/04/2024 | 18 Av du Cabellou | Dépendance, Maison | 110 m² | 313 000 € | 2 845 € |
| 01/09/2023 | 42 Av du Cabellou | Dépendance, Appartement | 48 m² | 285 000 € | 5 938 € |
| 22/05/2023 | 22 Av du Cabellou | Maison | 61 m² | 288 000 € | 4 721 € |
| 29/03/2023 | 79 Av du Cabellou | Maison | 97 m² | 495 500 € | 5 108 € |
| 15/03/2023 | 83 Av du Cabellou | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 260 000 € | — |
| 04/10/2022 | 79 Av du Cabellou | Maison | 73 m² | 404 000 € | 5 534 € |
| 05/08/2022 | 83 Av du Cabellou | Appartement, Dépendance | 73 m² | 216 000 € | 2 959 € |
| 28/07/2022 | 83 Av du Cabellou | Appartement, Dépendance | 72 m² | 228 000 € | 3 167 € |
| 27/05/2022 | 91 Av du Cabellou | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 234 m² | 290 000 € | — |
| 16/09/2021 | 119 Av du Cabellou | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 154 m² | 240 000 € | 1 558 € |
| 20/07/2021 | Av du Cabellou | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 767 m² | 700 000 € | — |
| 15/06/2021 | 35 Av du Cabellou | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 € |
| 06/05/2021 | 119 Av du Cabellou | Appartement, Dépendance | 37 m² | 142 000 € | 3 838 € |
| 03/02/2021 | 105 Av du Cabellou | Maison | 89 m² | 347 500 € | 3 904 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière, n'ayant pas une forte valeur agronomique et accueillant ponctuellement des occupations du sol existantes non naturelles telles que, habitations, ateliers, hangar, carrière, etc
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de CONCARNEAU
- Altitude, pente du terrain
- 5,7 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 699 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1831 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de CONCARNEAU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de construire0290392500040 | 21 Avenue du Cabellou | CE 137 | 1 logement, 149 m² | 594 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Littoral Est Odetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 125 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 135,3 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 61,9 m² | — | C | A |
| appartement, 119 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 47,1 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 119 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 46,9 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 46 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 38 m² | — | D | B |
| maison, 38 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 81,6 m² | 1956 | F | F |
| maison, 38 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 81,6 m² | 1956 | F | F |
| maison, 8 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 175,5 m² | 1965 | B | A |
| maison, 1 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 116,4 m² | — | C | C |
| appartement, 119 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 36,9 m² | 1974 | F | C |
| maison, 35 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 100,3 m² | 1963 | G | G |
| appartement, 119 Avenue du Cabellou 29900 Concarneau | 36,5 m² | 1974 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI CORALPIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | DES COTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 44 P | COMMUNE DE CONCARNEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | INDIVISAIRES DES PARCELLES CM 179 ET 197 CONCARNEAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI EVIDENCE ED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | CAMPING LE CABELLOU PLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | TGC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | MAU CEL THO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SARENG | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | IMACT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 119 | SCI CASSALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 121 | COMMUNE DE CONCARNEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | COMMUNE DE CONCARNEAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | SCI MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | SCI FYC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 920 m, une crèche à 2,8 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 30 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.