Rue du Chant des Oiseaux, Concarneau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 766 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 049 €/m² en 2025). Soit 2 904 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 333 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 925 €2 ventes
- 20242 220 €2 ventes
- 20253 316 €1 vente
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 18 Rue Chant des Oiseaux, 252 000 € le 24/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Rue Chant des Oiseaux | Dépendance, Maison | 76 m² | 252 000 € | 3 316 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Chant des Oiseaux | Dépendance, Maison | 87 m² | 235 000 € | 2 701 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Chant des Oiseaux | Dépendance, Maison | 61 m² | 106 000 € | 1 738 € |
| 28/12/2023 | 23 Rue Chant des Oiseaux | Dépendance, Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 29/09/2023 | 33 Rue Chant des Oiseaux | Dépendance, Maison | 76 m² | 226 700 € | 2 983 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2021 | 23 Rue Chant des Oiseaux | Maison, Dépendance | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 29/07/2021 | 27 Rue Chant des Oiseaux | Maison, Dépendance | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 22/06/2021 | 29 Rue Chant des Oiseaux | Maison, Dépendance | 119 m² | 215 000 € | 1 807 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbcSecteur de la zone Ub, couvrant des secteurs d'habitation moyennement denses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 1831 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Permis de démolir0290392400001 | 13 Rue Chant des Oiseaux | CV 181 | — | 298 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2021 | Permis de démolir0290392100034 | 9 Rue Chant des Oiseaux | CV 183 | — | 314 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Littoral Est Odetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 75,4 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 85,3 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 85,3 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 78,1 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 70,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 95 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 76,7 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 79,8 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 79,8 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 89,4 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 84,5 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue du Chant des Oiseaux 29900 Concarneau | 60 m² | 1965 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI PAULISSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI KERROZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 630 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 2,0 km, une école à 710 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CONCARNEAUadministration publique
- SAS NAMASTEcommerce
- MARINE MOBILE DIFFUSION (MARINE MOBILE DIFFUSION)commerce
- AMASAI CONSEIL ET FORMATIONactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION FAMILLE MEREAU (MANEC LOCATIONS MEUBLEES)immobilier
- UNION SPORTIVE CONCARNOISE BASKETarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.