rue Père Benoit, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 715 €/m²), le quartier pour 17 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 613 €/m²), la commune pour 56 % (médiane 2 817 €/m² en 2025). Soit 2 753 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 786 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 400 €1 vente
- 20251 686 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 9 Rue Pere Benoit, 155 070 € le 23/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 9 Rue Pere Benoit | Maison | 92 m² | 155 070 € | 1 686 € |
| 26/07/2024 | Rue Pere Benoit | Vente | 1 515 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 26/07/2024 | Rue Pere Benoit | Vente | 197 m² de terrain | 15 760 € | — |
| 07/05/2024 | 3 Rue Pere Benoit | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 26/07/2023 | Rue Pere Benoit | Dépendance | 1 583 m² de terrain | 3 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | 28 Rue Pere Benoit | Maison, Dépendance | 108 m² | 150 000 € | — |
| 15/01/2022 | 38 Rue Pere Benoit | Vente | 1 125 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 26/10/2021 | 16 Rue Pere Benoit | Maison, Dépendance | 116 m² | 89 000 € | — |
| 23/06/2021 | Rue Pere Benoit | Maison | 94 m² | 261 925 € | 2 786 € |
| 05/05/2021 | Rue Pere Benoit | Vente | 793 m² de terrain | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 13,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 586 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | Permis de construire0290422500002 | 28 Rue Pere Benoit | BD 84 | 2 logements, 156 m² | 1 240 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2024 | Permis de construire0290422400016 | Rue du Pere Benoit | BD 92, BD 87 | 1 logement, 140 m² | 1 799 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de construire0290422400006 | Rue Pere Benoit | BD 79 | 1 logement, 106 m² | 1 126 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire0290422000074 | Rue du Pere Benoit | BD 419 | 1 logement, 129 m² | 793 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2020 | Permis de construire0290422000019 | Rue Pere Benoit | BD 406, BD 409 | 1 logement, 77 m² | 626 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire0290421900041 | Rue du Pere Benoit | BD 175, BD 176, BD 177 | 1 logement, 50 m² | 3 861 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire0290421700081 | Rue du Pere Benoit | BD 175, BD 176, BD 177 | 1 logement, 105 m² | 3 861 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 rue Père Benoit 29160 Crozon | 81 m² | 1984 | E | C |
| maison, 34 rue Père Benoit 29160 Crozon | 72,3 m² | — | F | F |
| appartement, 18 rue Père Benoit 29160 Crozon | 50,7 m² | — | F | F |
| appartement, 18 rue Père Benoit 29160 Crozon | 53,2 m² | — | E | E |
| appartement, 18 rue Père Benoit 29160 Crozon | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 18 rue Père Benoit 29160 Crozon | 50,7 m² | — | F | F |
| maison, 9 rue Père Benoit 29160 Crozon | 90 m² | — | E | B |
| maison, 3 rue Père Benoit 29160 Crozon | 75 m² | 1983 | D | B |
| maison, 2bis rue Père Benoit 29160 Crozon | 75,1 m² | 1986 | D | B |
| maison, 28 Rue Père Benoit 29160 Crozon | 60 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LA COMPAGNIE DU FRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 143 P | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 3,8 km, un médecin généraliste à 3,2 km, une pharmacie à 3,1 km, une crèche à 4,4 km, une école à 3,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 3,8 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,2 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 4,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,6 km |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Saint-Fiacrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EPALMimmobilier
- E-MO & GREEN CONSULTINGimmobilier
- SPMG FOURNIE DESALBRESfinance et assurance
- IDEYOVAL (L HERMINE)hébergement et restauration
- ASSOCIATION A CORPS ET AMESarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.