rue Général Lamoricière, Crozon
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Feuille HW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 597 €/m²), le quartier pour 13 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 597 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 533 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 295 €2 ventes
- 20223 032 €3 ventes
- 20232 717 €2 ventes
- 20243 071 €1 vente
- 20253 741 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 2 Rue General Lamoriciere, 123 454 € le 07/02/2025.
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 407 €/m²), le quartier pour 28 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 970 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 2 787 €/m² en 2025). Soit 2 954 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 310 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 510 €1 vente
- 20251 489 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 15 Rue General Lamoriciere, 140 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 15 Rue General Lamoriciere | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue General Lamoriciere | Dépendance, Appartement | 33 m² | 123 454 € | 3 741 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue General Lamoriciere | Appartement, Dépendance | 42 m² | 129 000 € | 3 071 € |
| 15/01/2024 | Rue General Lamoriciere | Maison | 61 m² | 275 100 € | 4 510 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue General Lamoriciere | Dépendance, Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 2 Rue General Lamoriciere | Dépendance, Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 27/12/2022 | 18 Rue General Lamoriciere | Maison | 113 m² | 261 000 € | 2 310 € |
| 30/09/2022 | 2 Rue General Lamoriciere | Appartement, Dépendance | 61 m² | 203 295 € | 3 333 € |
| 09/09/2022 | 2 Rue General Lamoriciere | Appartement, Dépendance | 62 m² | 189 650 € | — |
| 24/05/2022 | Rue General Lamoriciere | Vente | 680 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 21/04/2022 | 2 Rue General Lamoriciere | Dépendance, Appartement | 42 m² | 126 500 € | 3 012 € |
| 08/04/2022 | 2 Rue General Lamoriciere | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 11/03/2022 | 2 Rue General Lamoriciere | Appartement, Dépendance | 62 m² | 188 000 € | 3 032 € |
| 04/02/2022 | Rue General Lamoriciere | Vente | 1 424 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 21/12/2021 | Rue General Lamoriciere | Vente | 1 286 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 15/11/2021 | Rue General Lamoriciere | Vente | 1 887 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 05/08/2021 | 2 Rue General Lamoriciere | Dépendance, Appartement | 33 m² | 65 000 € | 1 970 € |
| 17/03/2021 | Rue General Lamoriciere | Maison, Dépendance | 204 m² | 145 000 € | — |
| 02/03/2021 | 2 Rue General Lamoriciere | Dépendance, Appartement | 66 m² | 172 900 € | 2 620 € |
| 11/02/2021 | Rue General Lamoriciere | Vente | 2 026 m² de terrain | 108 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques · Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 35,8 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 534 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | Permis de construire0290422300020 | Rue General Lamoriciere | HW 833 | 1 logement, 132 m² | 1 065 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire0290422200022 | 6 Rue du General Lamoriciere | HW 792 | 1 logement, 95 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire0290422100108 | Lot D Rue General Lamoriciere | HW 378 | 1 logement, 96 m² | 738 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2021 | Permis de construire0290422100092 | Rue General Lamoriciere | HW 731, HW 735, HW 739 | 1 logement, 82 m² | 1 286 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis de construire0290422100039 | Rue General Lamoriciere | HW 782, HW 781, HW 777 | 1 logement, 84 m² | 1 899 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2018 | Permis de construire0290421700085 | Rue General Lamoriciere | HW 786 | 1 logement, 126 m² | 585 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2016 | Permis de construire0290421600033 | 6 Bis Rue General Lamoriciere | HW 9 | 1 logement, 67 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de construire0290421500008 | 12 Rue General Lamoriciere | HW 737, HW 729, HW 733 | 1 logement, 104 m² | 2 531 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 41,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 58,5 m² | — | D | B |
| maison, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 62,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 58,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 61,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 32,9 m² | — | D | B |
| maison, 15 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 95,4 m² | — | G | C |
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 42,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 42,1 m² | — | C | A |
| maison, 6bis rue Général Lamoricière 29160 Crozon | 67 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FAMILLE LEGOFF CROZON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | KERTOLMER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 bis | KERMEV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | KERMEV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean JaurèspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S.C.I. FACILITYimmobilier
- M3BATI (M3BATI)commerce
- MUSIQUES A CROZONarts et spectacles
- JUST4FIGHTarts et spectacles
- QUATUOR A L'OUESTarts et spectacles
- S.C.I. NATIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.