rue du Cap de la Chèvre, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 710 €/m²), le quartier pour 42 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 379 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 787 €/m² en 2025). Soit 2 987 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 118 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 1 Rue du Cap de la Chevre, 62 484 € le 30/11/2021.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | Rue du Cap de la Chevre | Vente | 42 m² de terrain | 9 400 € | — |
| 21/02/2025 | Rue du Cap de la Chevre | Vente | 471 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 07/11/2022 | Rue du Cap de la Chevre | Vente | 128 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 18/03/2022 | 23 Rue du Cap de la Chevre | Appartement | 58 m² | 177 000 € | 3 052 € |
| 12/02/2022 | 4 Rue du Cap de la Chevre | Appartement, Dépendance | 134 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 1 Rue du Cap de la Chevre | Maison | 110 m² | 62 484 € | 568 € |
| 30/11/2021 | 1 Rue du Cap de la Chevre | Maison, Dépendance | 110 m² | 82 516 € | 750 € |
| 12/08/2021 | 1 Rue du Cap de la Chevre | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 80 000 € | 964 € |
| 06/08/2021 | 76 Rue du Cap de la Chevre | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 19/07/2021 | 128 Rue du Cap de la Chevre | Maison | 87 m² | 268 600 € | 3 087 € |
| 26/02/2021 | 6 Rue du Cap de la Chevre | Maison | 80 m² | 324 177,56 € | 4 052 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Diversité commerciale à protéger ou à développer · Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 10,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 569 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Permis de construire0290422600043 | 54bis Rue du Cap de la Chèvre | KL 50 | 1 logement, 47 m² | 724 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis de construire0290422000079 | 58 Rue du Cap de la Chevre | KL 48 | 1 logement, 120 m² | 1 550 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2020 | Permis de construire0290421900074 | Rue du Cap de la Chevre | KL 395 | 1 logement, 125 m² | 297 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire0290421600045 | Rue du Cap de la Chevre | KL 405, KL 406, KL 591 | 1 logement, 164 m² | 1 137 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2015 | Permis de construire0290421500062 | Rue du Cap de la Chevre | KL 103 | 1 logement, 78 m² | 128 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de construire0290421300048 | 68 Rue du Cap de la Chevre | KL 37 | 1 logement, 76 m² | 399 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2013 | Permis de construire0290421300026 | 130 Rue du Cap de la Chevre | KN 83 | 1 logement, 79 m² | 288 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire0290421200104 | Rue du Cap de la Chevre | KL 600 | 1 logement, 93 m² | 300 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 58,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 87 m² | — | G | G |
| maison, 70 rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 78,6 m² | — | C | B |
| maison, 70 rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 78,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 45,9 m² | 1900 | E | C |
| maison, 3 rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 127,3 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 153 m² | 1948 | E | E |
| maison, 23 Rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 58,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 4 Rue du Cap de la Chèvre 29160 Crozon | 110,9 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DAUER ET PINVIDIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | TREMPLIN II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | L G F | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CTA IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 58 | JA FAMILY | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | QUENVEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9095 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 9095 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Morgatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MATEMAimmobilier
- LA GUILDE DES COUTURIERESindustrie
- INDIVISION LE FORESTIERimmobilier
- MORGAThébergement et restauration
- SOCIETE HIBISCUScommerce
- SCI FDG3immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.