Cadastre de Dirinon
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE29045Code postal 294602 188 habitants162 voies, 1 184 adressesPLUi du Pays de Landerneau Daoulas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
13 363 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 39 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 829 €2 ventes
- 202513 363 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 13 363 € | 2 |
| 2024 | 2 829 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 093 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +26 %, de 1 664 à 2 093 €/m².
- 20191 287 €24 ventes
- 20201 730 €26 ventes
- 20211 923 €29 ventes
- 20221 850 €19 ventes
- 20232 145 €20 ventes
- 20241 798 €20 ventes
- 20252 093 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 093 € | 28 |
| 2024 | 1 798 € | 20 |
| 2023 | 2 145 € | 20 |
| 2022 | 1 850 € | 19 |
| 2021 | 1 923 € | 29 |
| 2020 | 1 730 € | 26 |
| 2019 | 1 287 € | 24 |
| 2018 | 1 858 € | 18 |
| 2017 | 1 437 € | 32 |
| 2016 | 1 578 € | 11 |
| 2015 | 1 534 € | 12 |
| 2014 | 1 664 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- route de la Gare2 109 €/m² · 9 ventes
- rue Bel Air1 923 €/m² · 7 ventes
- rue de Molène1 628 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route de la Gare10 ventes · 2 109 €/m²
- rue Bel Air7 ventes · 1 923 €/m²
- rue de Molène5 ventes · 1 628 €/m²
- route du Stade4 ventes · 1 902 €/m²
- hameau de Roz Avel4 ventes · 2 608 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,87 et 12,35 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,86 €/m² par mois charges comprises, soit 907 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Finistère 9,38 €/m², la commune 5 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,90 €/m²entre 8,79 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,73 et 17,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,70 €/m²entre 7,72 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 698 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Landerneau Daoulas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 187 des 1 351 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 44 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de Landerneau Daoulas. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Dirinon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Dirinon
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Dirinon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,7 point. Repères en 2025, en moyenne : Finistère 39,67 %, la commune 7,11 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 7,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,69 %taux réduit de 6,91 % dans une partie de la commune
- Au total
- 40,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,56 % en 2020
- Finistère, moyenne des communes
- 39,67 %en 2025, la commune 7,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,56 % | 6,99 % |
| 2021 | 32,56 % | 6,99 % |
| 2022 | 32,56 % | 7,69 % |
| 2023 | 32,56 % | 7,69 % |
| 2024 | 32,56 % | 7,69 % |
| 2025 | 32,56 % | 7,69 % |
En 2020 : 16,29 % pour la commune, 15,97 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Dirinon
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- allée des Grillons2
- Ar Wenojenn11
- Bacon10
- Bodron Vian2
- Brenot3
- Brenot Vian2
- Château de Lesquivit2
- chemin de Rea9
- chemin de Torreyun14
- Coat Mez13
- Coateronen5
- Coaty3
- Comenec1
- Creac'h Ar Roual4
- Croas Guenole2
- Durzunel1
- Etang du Roual9
- Gueguin5
- hameau de Roz Avel16
- Ilbrat6
- impasse de Keravel8
- impasse du Goarem2
- Ker Traon Lannuzel1
- Keramborn5
- Kerampranou4
- Kerancloarec5
- Keranfalc'her6
- Kerangall3
- Keranroux14
- Kerbastiou2
- Kerbringall Huella5
- Kerbringall Izella2
- Kergavarec9
- Kergleuziec9
- Kergollay3
- Kerguelen2
- Kerherve6
- Kerhuel2
- Kerivin8
- Kerivin Izella2
- Kerjean1
- Kerlaouenan9
- Kerlouis1
- Kerloussouarn6
- Kerloziou2
- Kermadec1
- Kermelenec2
- Kermenguy3
- Kerniouarn3
- Kernoster13
- Keroncuff Huella3
- Keroncuff Izella2
- Kérouant21
- Kerougar10
- Kerpierre11
- Kervaden3
- Kervern Mindu4
- Kervern Treana an Aod3
- Kerverrot5
- Kerzerrien2
- L'Isle14
- La Croix Rouge4
- La Forge1
- La Garenne11
- La Grange5
- Landrevezen2
- Lann Rohou1
- Lannec2
- Lanneguic5
- Lannuzel15
- Lavallot3
- Le Bois du Roual2
- Le Clos du Rea5
- Le Petit Rozic6
- Le Roual3
- Le Run4
- Le Stum15
- Les Chênes20
- Les Peupliers20
- Lesquivit1
- Lesquivit Huella1
- Lesquivit Izella3
- Lestregognan13
- Lesuzan9
- Linglas Huella2
- Manoir du Roual1
- Mesnot1
- Mezasten1
- Mondragon4
- Moulin de Lesuzan2
- Moulin du Roual13
- parc de Lann Rohou13
- Parc du 20 Août 194510
- Park ar Leur2
- Pen ar Creac'h7
- Pen ar Hars1
- Pen ar Prat6
- Penalan6
- Penanrun5
- place Francois-marie Coatalem2
- Poulescadec8
- Poulquijou1
- Quillien Huella9
- Quillien Izella2
- Rest ar C'Hidu4
- Rest Guenon14
- Roual Bian2
- Roual Huella3
- route de Croix de Mission12
- route de Keravel17
- route de la Gare94
- route du Stade12
- rue Arthur de Lesguern6
- rue Bel Air20
- rue Craonenic2
- rue d'Ouessant13
- rue de Bellevue12
- rue de Bréhat15
- rue de Goarem Bian12
- rue de Keliezec Bihan6
- rue de Kerliézec10
- rue de Kerlouis3
- rue de Kernevez4
- rue de Kervaly23
- rue de l'église15
- rue de Menez ar c'hlan14
- rue de Menezic12
- rue de Molène7
- rue de Roz Avel8
- rue de Rozilio5
- rue de Run ar Groas21
- rue des Ecoles11
- rue du Petit bois10
- rue du Rail5
- rue du Rozic7
- rue du Stivel2
- rue du Traon4
- rue Henri Laborit1
- rue Jacques Carné8
- rue Joseph Mazurié15
- rue Kereol22
- rue Roc'h Venn12
- rue Roquefeuil10
- rue Saint-Dominique9
- Run ar Groas3
- Squivit9
- Stang Meur8
- Terrasses du Menez19
- Torreyun9
- Toul ar Garont2
- Toulcuz5
- Toulgoat6
- Traon Guilly1
- Trebeolin11
- Ty Nevez Guenane5
- Ty Nevez Keranroux1
- Ty Poas1
- Verger de Kerlouis7
- Vervian Vian3
- Vervian Vras13
- Vieux Moulin4
- ZA de Lannuzel11
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Dirinon, la commune.
Autres communes du département
Finistère
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