Rue Ernest Renan, Douarnenez
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Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 384 €/m²), le quartier pour 33 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 250 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 286 €/m² en 2025). Soit 2 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 098 €1 vente
- 20223 143 €1 vente
- 20233 571 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 39 Rue Ernest Renan, 250 000 € le 03/03/2023.
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 229 €/m²), le quartier pour 38 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 538 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 308 €/m² en 2025). Soit 2 365 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 719 €1 vente
- 20221 063 €1 vente
- 20232 491 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 257 m² au 37 Rue Ernest Renan, 570 000 € le 29/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 28/08/2025 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 000 € | — |
| 21/06/2025 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 20/06/2025 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 000 € | — |
| 18/06/2025 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 000 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | 159 m² de terrain | 367 360 € | — |
| 24/12/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 080 € | — |
| 05/12/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | 244 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 22/10/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 570 € | — |
| 27/09/2024 | 7 Rue Ernest Renan | Appartement, Dépendance | 98 m² | 150 000 € | — |
| 26/09/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 341 440 € | — |
| 10/09/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 570 € | — |
| 07/09/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 99 000 € | — |
| 20/08/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 02/08/2024 | 4 Rue Ernest Renan | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 100 000 € | 855 € |
| 02/08/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 500 € | — |
| 23/07/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | 174 m² de terrain | 400 700 € | — |
| 03/07/2024 | 33 Rue Ernest Renan | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 192 m² | 563 405 € | — |
| 03/05/2024 | 39 Rue Ernest Renan | Dépendance | 95 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 24/04/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 12/04/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 570 € | — |
| 20/03/2024 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 161 000 € | — |
| 08/12/2023 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 500 € | — |
| 25/11/2023 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 29/08/2023 | 37 Rue Ernest Renan | Dépendance, Maison | 257 m² | 570 000 € | 2 218 € |
| 09/08/2023 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 000 € | — |
| 21/07/2023 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 29/06/2023 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 28/03/2023 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 10/03/2023 | 47 Rue Ernest Renan | Maison | 88 m² | 243 260 € | 2 764 € |
| 03/03/2023 | 39 Rue Ernest Renan | Appartement, Dépendance | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 15/02/2023 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 30/12/2022 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 640 € | — |
| 30/12/2022 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 220 € | — |
| 29/12/2022 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | 239 m² de terrain | 377 000 € | — |
| 28/12/2022 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 000 € | — |
| 27/12/2022 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 27/12/2022 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 280 € | — |
| 22/12/2022 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 063 859,9 € | — |
| 20/12/2022 | 55 Rue Ernest Renan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 680 € | — |
| 04/11/2022 | 39 Rue Ernest Renan | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 21/02/2022 | 31 Rue Ernest Renan | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 02/12/2021 | 43 Rue Ernest Renan | Maison | 128 m² | 220 000 € | 1 719 € |
| 28/10/2021 | 4 Rue Ernest Renan | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 115 000 € | 983 € |
| 02/10/2021 | 7 Rue Ernest Renan | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 65 m² | 34 000 € | 523 € |
| 17/04/2021 | 4 Rue Ernest Renan | Appartement | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 02/04/2021 | 7 Rue Ernest Renan | Appartement, Dépendance | 59 m² | 96 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbaZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de diversité commerciale
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain Renforcé · Zone de présomption de prescription archéologique : 6 · Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
- Altitude, pente du terrain
- 28,4 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Zone de présomption de prescription archéologique : 6
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | Permis de construire0290462100029 | 55 Rue Ernest Renan | AC 48, AC 87P | 72 logements, 4 402 m² | 5 332 m² | commencé | EDMP- PAYS DE LOIRE |
| 31/08/2020 | Permis de construire0290462000010 | 44 Rue Ernest Renan | AC 92 | 3 logements | 127 m² | terminé | DOUARNENEZ HABITAT |
| 05/12/2013 | Permis de démolir0290461300009 | 17 Rue Ernest Renan | AD 77 | — | 707 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 108,5 m² | 1820 | F | F |
| appartement, 26 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 72,2 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 42 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 33,3 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 12,2 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 52,2 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 65,6 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 136 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 31,4 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez | 65,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI MEDICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CACRI | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 33 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 42 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 44 | LES PETI ENFAN DE JOSEPH CHANCERELLE | Société civile immobilière | propriétaire, bailleur à réhabilitation | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | LES PETI ENFAN DE JOSEPH CHANCERELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | LA DIBER | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 55 G | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 E | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 quinquies | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 59 bis | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | 2 | 380 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 23 | 220 m |
| Librairie ou presse | 3 | 380 m |
| Banque | 8 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 4 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.