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Aucadastre

Rue Duguay Trouin, Douarnenez

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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489 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 840 €/m²

L'estimation 1 840Douarnenez 2 577en 2025Finistère 2 581en 2025
l'estimation 29 % en dessous de Douarnenez, 29 % en dessous du Finistère
Fourchette basse
1 330 €/m²
Fourchette haute
2 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 865 €/m²), le quartier pour 10 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 917 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 577 €/m² en 2025). Soit 1 886 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 436 €6 ventes
  2. 20221 688 €3 ventes
  3. 20232 073 €3 ventes
  4. 20241 819 €4 ventes
  5. 20252 550 €4 ventes
  6. Estimation1 840 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

20 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 38 Rue Duguay Trouin, 140 000 € le 31/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202538 Rue Duguay TrouinAppartement46 m²140 000 €3 043 €
30/07/20255 Rue Duguay TrouinLocal industriel. commercial ou assimilé636 m²342 391,39 €
23/07/202542 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement45 m²153 000 €3 400 €
15/07/202542 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement35 m²72 000 €2 057 €
08/04/20256 Rue Duguay TrouinAppartement46 m²85 000 €1 848 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/02/202529 Rue Duguay TrouinAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé149 m²215 000 €
25/02/202516 Rue Duguay TrouinDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé74 m²125 000 €1 689 €
20/12/202458 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement82 m²155 000 €1 890 €
30/11/202442 Rue Duguay TrouinDépendancenon mesurée8 000 €
23/10/202436 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement131 m²229 000 €1 748 €
18/07/202433 Rue Duguay TrouinLocal industriel. commercial ou assimilé95 m²75 000 €789 €
10/07/202436 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement131 m²92 000 €
26/03/202440 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance132 m²220 000 €
14/02/202454 Rue Duguay TrouinAppartement57 m²165 000 €2 895 €
14/02/202414 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance54 m²80 000 €1 481 €
08/02/202416 Rue Duguay TrouinMaison30 m²127 400 €4 247 €
14/12/202342 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement77 m²182 000 €2 364 €
06/10/202338 Rue Duguay TrouinAppartement47 m²55 000 €1 170 €
26/09/202342 Rue Duguay TrouinDépendancenon mesurée11 000 €
03/05/202342 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement82 m²170 000 €2 073 €
18/04/20239 Rue Duguay TrouinLocal industriel. commercial ou assimilé363 m²300 000 €826 €
14/01/202324 Rue Duguay TrouinDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé83 m²110 000 €1 325 €
20/10/202254 Rue Duguay TrouinAppartement57 m²82 000 €1 439 €
11/10/202228 Rue Duguay TrouinLocal industriel. commercial ou assimilé78 m²30 000 €
08/10/20227 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé139 m²110 000 €
23/09/202214 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance54 m²155 000 €
06/08/20226 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement38 m²80 000 €2 105 €
15/06/202242 Rue Duguay TrouinLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²43 500 €967 €
30/03/202242 Rue Duguay TrouinLocal industriel. commercial ou assimilé69 m²71 000 €
24/03/202255 Rue Duguay TrouinAppartement80 m²135 000 €1 688 €
22/03/202242 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance32 m²113 000 €
26/02/202255 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement80 m²68 000 €
02/02/202242 Rue Duguay TrouinLocal industriel. commercial ou assimilé96 m²40 000 €
28/12/202114 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement205 m²115 200 €
15/12/202136 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance84 m²110 000 €
12/11/202128 Rue Duguay TrouinLocal industriel. commercial ou assimilé78 m²50 000 €
10/11/202138 Rue Duguay TrouinAppartement47 m²59 000 €1 255 €
02/09/202114 Rue Duguay TrouinAppartement, Dépendance54 m²89 566 €1 659 €
10/08/202145 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement100 m²149 500 €1 495 €
07/07/202112 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement46 m²62 500 €1 359 €
26/06/202142 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement45 m²95 000 €
05/06/202138 Rue Duguay TrouinAppartement46 m²63 317 €1 376 €
28/05/20216 Rue Duguay TrouinDépendance, Appartement37 m²60 000 €1 622 €
24/02/202120 Rue Duguay TrouinAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé363 m²500 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/09/2025

UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de diversité commerciale
Informations
4Droit de Préemption Urbain Renforcé · Zone de présomption de prescription archéologique : 6 · Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral) · …
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Altitude, pente du terrain
33,8 m · 8,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 472 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2014Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de diversité commerciale

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain Renforcé
  • Zone de présomption de prescription archéologique : 6
  • Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
  • Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
02/04/2026Déclaration préalable029046260010813 Rue Duguay TrouinAE 2521 m²138 m²autoriséSOGECA
22/03/2023Permis de construire029046220004460 Rue Duguay TrouinAE 164, AE 1653 logements1 343 m²autoriséFLDP
17/10/2018Déclaration préalable029046180036139 Rue Duguay TrouinAE 1204 m²207 m²autoriséparticulier
19/09/2018Déclaration préalable02904618002825 Bis Rue Duguay TrouinAE 741 m²197 m²autoriséMAAF ASSURANCES SA
18/07/2018Permis de démolir029046180000929 Rue Duguay TrouinAE 124120 m²autoriséparticulier
30/05/2018Déclaration préalable029046180015855 Rue Duguay TrouinAL 38224 m²autoriséBERNARD & CO
25/04/2018Déclaration préalable02904618000587 Rue Duguay TrouinAE 74, AE 751 m²282 m²terminéMAAF ASSURANCES SA
06/06/2017Déclaration préalable029046170018239 Rue Duguay TrouinAE 12014 m²207 m²annuléparticulier
10/01/2017Permis de construire029046160004344 Rue Duguay TrouinAE 1491 logement808 m²annuléSCI DU 23 RUE VOLTAIRE
13/08/2014Permis de construire029046140001144 Rue Duguay TrouinAE 1493 logements, 5 m²808 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
Sites potentiellement pollués
29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRmt Douarneneznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 50 Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez71,1 m²CB
appartement, 13 Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez111,9 m²CB
immeuble, 42bis Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez1968ED
immeuble, 42bis Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez1968ED
appartement, 42bis Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez42 m²CB
appartement, 21 Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez62 m²CB
appartement, 42bis Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez68,8 m²DD
maison, 45 Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez75,1 m²EB
immeuble, 45 Rue Duguay Trouin 29100 DouarnenezED
appartement, 13 Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez115,2 m²CB
appartement, Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez164,5 m²EE
appartement, 42 Rue Duguay Trouin 29100 Douarnenez83 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1DE LA CROIXSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
5 bisGUILLONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SOCOMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7MOULEREZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SCI HOUDARTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10CREDIT LYONNAISSociété anonymepropriétaire1 local
11OC IMMO PROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11SCI HOUDARTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 27 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12MICYLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12COTTEREAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13SCI HOUDARTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
14MPJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16MOULEREZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTSociété anonymepropriétaire1 local
17 bisBANQUE POPULAIRE GRAND OUESTSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
19LA DOMINIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19COMMUNE DE DOUARNENEZCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
20BRADEN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21VICTORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22BRADEN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
22 bisBRADEN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
23MARTIN ET COSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26DE LA BAIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30SCI MARGUENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32DANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33GLLAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SWANEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42 bisDANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42 bisSARL MADININASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
43D G DE LA GENDARMERIE NATIONALEÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
43ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
44SCI DU 23 RUE VOLTAIRESociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
45FEDERATION DES EGLISES EVANGELIQUES BAPTISTES DE FRANCEAssociationpropriétaire2 locaux
50LOCASERVICESSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
51LIBELLULESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
52SCI L EUROPE SCPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53ACST LOCATIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55BERNARD ET COSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55SCI DITE PORSLAOUENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56CHAURIN - LE FLECHERSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
60FLDPSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63I DE KERVOURZECSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants239158 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194551,3 %Des logements du carreau
Maisons22,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9 %23,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2140 m
Supérette ou épicerie6140 m
Boulangerie550 m
Boucherie2330 m
Poissonnerie570 m
Fruits et légumes1350 m
Restaurant3080 m
Librairie ou presse5250 m
Banque880 m
Bureau ou relais de poste170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste240 m
Pharmacie1160 m
Dentiste450 m
Kinésithérapeute8220 m
Laboratoire d'analyses1,5 km
Centre ou maison de santé550 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1380 m
École maternelle ou élémentaire3140 m
Collège1310 m
Lycée2240 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,4 km
Gymnase1300 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma270 m
Bibliothèque1190 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie140 m
Police ou gendarmerie170 m
France Services1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Saint-Blaiseprivéinternat
  • Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
  • Ecole primaire publique Victor Hugopublic
  • Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
  • Lycée Saint-Blaiseprivéinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.