Allée de la Sainte Croix, Douarnenez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 158 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 308 €/m² en 2025). Soit 2 220 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 412 €1 vente
- 20222 073 €3 ventes
- 20232 222 €3 ventes
- 20241 585 €3 ventes
- 20252 346 €1 vente
- Estimation2 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 65 All de la sainte Croix, 190 000 € le 08/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 65 All de la sainte Croix | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 16/08/2024 | 37 All de la sainte Croix | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 € |
| 12/07/2024 | 25 All de la sainte Croix | Maison | 151 m² | 150 000 € | 993 € |
| 10/02/2024 | 29 All de la sainte Croix | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 01/08/2023 | 35 All de la sainte Croix | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | 13 All de la sainte Croix | Maison | 81 m² | 197 183 € | 2 434 € |
| 07/07/2023 | 87 All de la sainte Croix | Maison | 91 m² | 190 000 € | 2 088 € |
| 20/12/2022 | 39 All de la sainte Croix | Maison | 108 m² | 140 200 € | 1 298 € |
| 17/08/2022 | 91 All de la sainte Croix | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 05/07/2022 | 57 All de la sainte Croix | Maison | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 05/06/2021 | 43 All de la sainte Croix | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbbZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Chapelle Sainte-Croix · Eglise Saint-Herlé
- Altitude, pente du terrain
- 74,1 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle Sainte-Croix
- Eglise Saint-Herlé
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de construire0290462300011 | 2 Allee de la sainte Croix | AP 320 | 259 m² | 1 643 m² | terminé | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER |
| 22/04/2022 | Permis de démolir0290462200002 | 6 Allee sainte Croix | AP 316 | — | 28 389 m² | autorisé | COMMUNE DE DOUARNENEZ |
| 13/12/2021 | Permis de construire0290462100043 | 4 Allee de la sainte Croix - | AP 316 | 97 m² | 28 389 m² | autorisé | COMMUNE DE DOUARNENEZ |
| 18/02/2019 | Permis de construire0290461800039 | 8 Allee de la sainte Croix | AP 301, AP 303, AP 316 | 1 592 m² | 40 068 m² | terminé | COMMUNE DE DOUARNENEZ |
| 24/05/2013 | Permis de démolir0290461300006 | Allee de la sainte-Croix | AP 4 | — | 30 m² | autorisé | DOUARNENEZ COMMUNAUTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Allée de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 85,8 m² | 1956 | E | E |
| maison, 41 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 84,4 m² | — | E | E |
| maison, 23 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 100,5 m² | — | E | D |
| maison, 23 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 98,6 m² | — | E | E |
| maison, 49 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 53 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 82 m² | — | E | C |
| maison, 53 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 84,3 m² | — | F | C |
| maison, 53 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 84,3 m² | — | E | C |
| maison, 65 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 82,8 m² | — | E | E |
| maison, 25 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 126,4 m² | — | E | E |
| maison, 37 Allee de la Sainte Croix 29100 Douarnenez | 108,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DOUARNENEZ COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | 2 | 290 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Laënnecpublic
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DOUARNENEZadministration publique
- CONDAOimmobilier
- TENNIS CLUB DE LA BAIE DE DOUARNENEZarts et spectacles
- JUDO CLUB DOUARNENISTEarts et spectacles
- TERMAJI'Sarts et spectacles
- SCI MARTIN-DENIGOTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.