Route de Lannugat, Douarnenez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 015 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 308 €/m² en 2025). Soit 2 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 099 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 59 Rte de Lannugat | Vente | 1 168 m² de terrain | 114 760 € | — |
| 30/01/2023 | 41 Rte de Lannugat | Local industriel. commercial ou assimilé | 317 m² | 225 000 € | 710 € |
| 07/07/2022 | 43 Rte de Lannugat | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 187 m² | 260 000 € | 82 € |
| 16/04/2021 | 49 Rte de Lannugat | Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 90 000 € | 479 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUiaZone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation industrielle, artisanale, de bureau ou d'hébergement hôtelier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 53,5 m · 6,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0290462600016 | 51 Route de Lannugat | AY 91 | 130 m² | 1 221 m² | autorisé | ENOWENN |
| 21/09/2023 | Permis de construire0290462300024 | 34 Route de Lannugat | AY 123 | 556 m² | 7 293 m² | autorisé | CORLAY METALLERIE |
| 17/01/2022 | Permis de construire0290462100046 | Route de Lannugat | AY 157 | 534 m² | 2 992 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire0290462000057 | 51 Route de Lannugat | AY 91 | 38 m² | 1 221 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2018 | Permis de construire0290461800029 | 38 Bi Route de Lannugat | AY 134P | 2 569 m² | 3 850 m² | terminé | DOUARNENEZ COMMUNAUTE |
| 11/04/2018 | Permis de construire0290461700059 | 39 Route de Lannugat | AY 81 | 149 m² | 2 814 m² | annulé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire0290461700006 | 50 Route de Lannugat | AY 63, AY 64 | 98 m² | 10 000 m² | commencé | ASSOCIATION KAN AR MOR |
| 14/12/2015 | Permis de construire0290461500041 | 39 Route de Lannugat | AY 81 | 166 m² | 2 814 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Route de Lannugat 29100 Douarnenez | 107 m² | — | E | B |
| maison, 59 Route de Lannugat 29100 Douarnenez | 250,4 m² | 1974 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | JEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | STEPHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CORLAY REMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | JAMICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CHANCERELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | HAMETAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | DOUARNENEZ COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 39 | JAMICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | EOLANE DOUARNENEZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 | SCI AB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | FRANPAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | EOLANE DOUARNENEZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 ter | EOLANE DOUARNENEZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | GAMALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MPJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI PORS COMMENEUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | EOLANE DOUARNENEZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CAROJOHN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | HABURAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ASSOCIATION KAN AR MOR | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ENOWENN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | INNOV' | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | KERLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 P | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 2,2 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.