Avenue du Rouillen, Ergué-Gabéric
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 931 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 011 €/m² en 2025). Soit 1 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 875 €3 ventes
- 20222 439 €1 vente
- 20231 814 €3 ventes
- 20242 179 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 49 Av du Rouillen, 165 000 € le 19/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 33 Av du Rouillen | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 246 m² | 330 000 € | — |
| 19/12/2024 | 49 Av du Rouillen | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 08/08/2024 | 30 Av du Rouillen | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 21/06/2024 | 57 Av du Rouillen | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 24/05/2024 | Av du Rouillen | Vente | 261 m² de terrain | 9 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 41 Av du Rouillen | Maison | 90 m² | 229 990 € | 2 555 € |
| 29/09/2023 | Av du Rouillen | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 20 000 € | 133 € |
| 31/08/2023 | 12 Av du Rouillen | Maison | 113 m² | 205 000 € | 1 814 € |
| 26/05/2023 | 35 Av du Rouillen | Maison | 124 m² | 220 000 € | 1 774 € |
| 28/04/2023 | 73 Av du Rouillen | Maison | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
| 27/03/2023 | 81 Av du Rouillen | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 37 000 € | — |
| 20/12/2022 | 41 Av du Rouillen | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 060 m² | 500 000 € | — |
| 07/12/2022 | 46 Av du Rouillen | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 07/04/2022 | 81 Av du Rouillen | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 111 000 € | 2 135 € |
| 16/12/2021 | Av du Rouillen | Vente | 11 m² de terrain | 55 € | — |
| 23/11/2021 | 31 Av du Rouillen | Dépendance, Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
| 23/06/2021 | 73 Av du Rouillen | Maison | 225 m² | 225 000 € | — |
| 01/06/2021 | Av du Rouillen | Vente | 663 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 26/05/2021 | 31 Av du Rouillen | Maison, Dépendance | 131 m² | 359 000 € | 2 740 € |
| 23/04/2021 | 59 Av du Rouillen | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 14/04/2021 | 16 Av du Rouillen | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 35 000 € | 350 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX AUTRES SECTEURS URBAINS RELATIVEMENT DENSE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1CENTRALITES COMMERCIALES
- Informations
- 2Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · Les périmètres du droit de préemption urbain (L211-1)
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2016Sitadel ; sur les 754 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CENTRALITES COMMERCIALES
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Les périmètres du droit de préemption urbain (L211-1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire0290512400017 | Avenue du Rouillen | BH 9 | 8 430 m² | 11 658 m² | autorisé | D&T AMENAGEMENT |
| 24/08/2021 | Permis de construire0290512100029 | 53 Avenue du Rouillen | BB 24 | 1 logement, 64 m² | 757 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de démolir0290512100004 | 31 B Avenue du Rouillen | BC 132, BC 16 | — | 4 394 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2020 | Déclaration préalable0290512000019 | 9 Avenue du Rouillen | BC 4 | 4 logements | 1 167 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de construire0290511800021 | 33 Bi Avenue du Rouillen | BB 336 | 356 m² | 1 268 m² | terminé | SCI 33 AVENUE DU ROUILLEN |
| 25/01/2018 | Déclaration préalable0290511800004 | 26 Avenue du Rouillen | BB 288 | — | 849 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire0290511700070 | 75-77 Avenue du Rouillen | BB 181, BB 182 | 27 logements, 1 435 m² | 3 831 m² | terminé | LES TERRASSES DU ROUILLEN |
| 16/11/2017 | Permis de construire0290511700070 | 75-77 Avenue du Rouillen | BB 181, BB 182 | 1 435 m² | 3 831 m² | terminé | LES TERRASSES DU ROUILLEN |
| 07/08/2017 | Permis de construire0290511700001 | 75 et Avenue du Rouillen | BB 181, BB 182 | 12 logements, 664 m² | 3 831 m² | annulé | URBATYS |
| 07/08/2017 | Permis de construire0290511700001 | 75 et Avenue du Rouillen | BB 181, BB 182 | 664 m² | 3 831 m² | annulé | URBATYS |
| 23/05/2017 | Permis de construire0290511600070 | 34 Avenue du Rouillen | BB 284 | — | 959 m² | terminé | CREPERIE DU STEIR |
| 18/10/2016 | Permis de construire0290511600004 | 75 - Avenue du Rouillen | BB 182, BB 181 | 15 logements, 781 m² | 3 831 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire0290511600004 | 75 - Avenue du Rouillen | BB 182, BB 181 | 781 m² | 3 831 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire0290511500062 | 41 Avenue du Rouillen | BB 17, BB 18, BB 19 | 147 m² | 1 980 m² | annulé | SARL GARAGE DU ROUILLEN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Bâtiment d'habitation , 19 allée du Moulin Saint Denis, à 455 ml'Odet, le 28 février 1974, le 14 février 1990, le 12 décembre 2000 et le 23 décembre 2013
- Bâtiment d'habitation , 19 allée du Moulin Saint Denis, à 473 ml'Odet, le 28 février 1974, le 14 décembre 1990 et le 12 décembre 2000
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 47,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 47,3 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 64,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 17 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 33 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 29 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 34 m² | — | D | B |
| immeuble, 17 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | — | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 33 m² | — | D | B |
| maison, 51 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 112,5 m² | — | G | G |
| appartement, 33 Avenue du Rouillen 29500 Ergué-Gabéric | 64,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LIBERATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SCI HELIWOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | FOULIARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 P | COMMUNE DE ERGUE GABERIC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | JEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | LCG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 22 | CAISSE DE GARANTIE CONTRE LES INTEMPERIES OUEST-BRETAGNE | Association | propriétaire | 1 local |
| 22 | COMITE DEPARTEMENTAL DES PECHES MARITIMES ET DES ELEVAGES MA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI HB ELITE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | SCI 33 AVENUE DU ROUILLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI ISABELLE MANACH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI HERMOUET DE KERFEUNTEUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | GWENGWENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 bis | JEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | JEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 44 | PAULO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LES ETOILES FILANTES | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | VINCA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | EG1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | AN EREVENT BREIZH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | SCI BODERUPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | SELARL FREDERIC GUILLOU | Personne morale | usufruitier | 1 local |
| 79 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 79 | SCI GUICHAOUA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 79 | SCI INTERFEDERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | COMMUNE DE ERGUE GABERIC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 bis | SCI LOHIER KERVRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 bis | AUREVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 bis | KERSAUDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 bis | L'ECRITOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 bis | MELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 bis | PYLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 bis | SCI LNCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | SCI RURALE ET URBAINE DU FINISTERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | COMMUNE DE ERGUE GABERIC | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 81 bis | COMMUNE DE ERGUE GABERIC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI LA ROSE DES VENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | KERNESCOP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 525 | MISSOURI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 937 A | SCI HB ELITE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 5 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le RouillenpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.