rue Claude Bernard, Landerneau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 783 €/m²
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 89 m² au 64 Rue Claude Bernard, 170 000 € le 04/11/2023.
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 039 €/m²), le quartier pour 34 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 175 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 459 €/m² en 2025). Soit 2 148 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 749 €2 ventes
- 20221 857 €3 ventes
- 20231 776 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2023 | 64 Rue Claude Bernard | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 27/10/2023 | 52 Rue Claude Bernard | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 26/01/2023 | 42 Rue Claude Bernard | Maison | 98 m² | 174 000 € | 1 776 € |
| 21/10/2022 | 62 Rue Claude Bernard | Maison | 111 m² | 165 000 € | 1 486 € |
| 16/04/2022 | 40 Rue Claude Bernard | Maison | 110 m² | 204 250 € | 1 857 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2022 | Rue Claude Bernard | Maison | 171 m² | 370 000 € | 2 164 € |
| 03/09/2021 | 66 Rue Claude Bernard | Maison | 89 m² | 159 250 € | 1 789 € |
| 23/07/2021 | 28 Rue Claude Bernard | Dépendance | 1 466 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 08/06/2021 | 68 Rue Claude Bernard | Maison | 89 m² | 152 000 € | 1 708 € |
| 12/03/2021 | 30 Rue Claude Bernard | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 694 m² | 1 800 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Finistère
- Altitude, pente du terrain
- 24,1 m · 6,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 800 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Finistère
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | Déclaration préalable0291032300220 | 30 Rue Claude Bernard | AY 266, AY 266, AY 267 | 9 m² | 16 847 m² | autorisé | TRACE |
| 07/12/2022 | Déclaration préalable0291032200227 | Rue Claude Bernard | AY 383 | 14 m² | 59 274 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 02/03/2022 | Permis de construire0291032100102 | 30 Rue Claude Bernard | AY 266, AY 267, AY 289 | — | 9 179 m² | terminé | CAP KER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation BV Elornnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 rue Claude Bernard 29800 Landerneau | 87,3 m² | 1967 | G | G |
| maison, 28bis rue Claude Bernard 29800 Landerneau | 116,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 52 rue Claude Bernard 29800 Landerneau | 99,3 m² | — | E | E |
| maison, 64 rue Claude Bernard 29800 Landerneau | 126,3 m² | 1967 | D | C |
| maison, 10 rue Claude Bernard 29800 Landerneau | 113,9 m² | 1980 | D | D |
| maison, 42 rue Claude Bernard 29800 Landerneau | 114 m² | 1968 | E | E |
| maison, 62 Rue Claude Bernard 29800 Landerneau | 121 m² | — | F | F |
| maison, 78 Rue Claude Bernard 29800 Landerneau | 160,9 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CHAMPS LIBRES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI JBC DANTON | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CAP KER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Landerneaugare voyageurs et fret396 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Sébastien - Les 2 rivesprivéULIS
- Ecole primaire publique Le Tourouspublic
- Lycée Saint-Sébastien - Les 2 Rivesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE LANDERNEAUadministration publique
- CAP STREAMimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.