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Aucadastre

rue Hervé de Guébriant, Landerneau

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

1000 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 321 €/m²

La rue 2 321Landerneau 2 091sur cinq ansFinistère 2 210en 2025
la rue 11 % au-dessus

9 maisons mesurées ; 3 880 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 162 Rue Herve de Guebriant, 200 000 € le 15/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

Fourchette basse
1 560 €/m²
Fourchette haute
3 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 609 €/m²), le quartier pour 13 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 609 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 459 €/m² en 2025). Soit 2 557 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20212 321 €1 vente
  2. 20221 733 €3 ventes
  3. 20232 527 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 609 €3 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/2025162 Rue Herve de GuebriantMaison34 m²200 000 €5 882 €
24/09/202584 Rue Herve de GuebriantMaison200 m²251 000 €
16/05/2025140 Rue Herve de GuebriantMaison, Dépendance94 m²120 000 €1 277 €
30/04/202551 Rue Herve de GuebriantLocal industriel. commercial ou assimilé18 599 m² de terrain425 000 €
05/03/202555 Rue Herve de GuebriantMaison210 m²110 000 €
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/01/202545 Rue Herve de GuebriantMaison, Dépendance69 m²180 000 €2 609 €
12/12/202444 Rue Herve de GuebriantLocal industriel. commercial ou assimilé102 m²190 000 €
25/01/202436 Rue Herve de GuebriantAppartement, Dépendance50 m²194 000 €3 880 €
30/11/202335 Rue Herve de GuebriantLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²175 000 €1 750 €
24/11/202333 Rue Herve de GuebriantLocal industriel. commercial ou assimilé837 m²308 000 €
18/07/202329 Rue Herve de GuebriantLocal industriel. commercial ou assimilé350 m²135 000 €386 €
06/07/202380 Rue Herve de GuebriantMaison212 m²194 390 €
29/06/202336 Rue Herve de GuebriantDépendancenon mesurée1 200 €
17/03/202336 Rue Herve de GuebriantAppartement, Dépendance46 m²195 000 €4 239 €
28/02/202331 Rue Herve de GuebriantMaison88 m²260 000 €2 955 €
23/02/202348 Rue Herve de GuebriantLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement266 m²260 000 €
07/02/202321 Rue Herve de GuebriantMaison, Dépendance92 m²193 000 €2 098 €
15/10/2022105 Rue Herve de GuebriantDépendance, Maison101 m²175 000 €1 733 €
04/10/20221 Rue Herve de GuebriantMaison, Dépendance119 m²307 250 €2 582 €
07/09/2022Rue Herve de GuebriantVente625 m² de terrain55 000 €
16/08/202241 Rue Herve de GuebriantMaison, Dépendance78 m²125 000 €1 603 €
17/05/202240 Rue Herve de GuebriantAppartement, Dépendance47 m²166 000 €3 532 €
03/05/2022103 Rue Herve de GuebriantVente643 m² de terrain57 000 €
18/02/202270 Rue Herve de GuebriantDépendance, Maison174 m²159 600 €
09/12/202154 Rue Herve de GuebriantMaison84 m²195 000 €2 321 €
22/04/202136 Rue Herve de GuebriantVente en l'état futur d'achèvement140 000 €
21/04/2021Rue Herve de GuebriantMaison148 m²90 000 €
20/04/202136 Rue Herve de GuebriantVente en l'état futur d'achèvement110 000 €
14/04/202136 Rue Herve de GuebriantLocal industriel. commercial ou assimilé47 m²114 000 €
01/04/202136 Rue Herve de GuebriantLocal industriel. commercial ou assimilé148 m²225 600 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 28/02/2020

URZone urbaine à vocation mixte d'habitat, d'activités économiques, d'équipements d'intérêt collectif, de services publics et de loisirs correspondant aux périmètres des grands secteurs de renouvellement urbain de Landerneau

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Emplacement réservé aux installations d'intérêt général · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · …
Informations
3Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit) · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Altitude, pente du terrain
6,5 m · 8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 276 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2015Sitadel ; sur les 800 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
  • Diversité commerciale à protéger ou à développer

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/06/2026Permis de construire029103260001698 Rue Hervé de GuébriantAS 581 logement, 93 m²400 m²autoriséparticulier
13/01/2023Permis de construire029103220005029 Rue Herve de GuebriantAR 2991 logement178 m²annuléparticulier
19/04/2022Permis de construire029103210012476 B Rue Herve de GuebriantAR 3491 logement, 134 m²650 m²terminéparticulier
02/03/2022Permis de construire0291032100105103 Rue Herve de GuebriantAS 731 logement, 71 m²643 m²terminéparticulier
27/11/2020Permis de construire02910320000364 Rue Herve de GuebriantAY 337, AY 338, AY 339307 m²16 702 m²terminéOGEC SAINT SEBASTIEN SAINT JOSEPH
27/11/2020Permis de construire029103200003716 Rue Herve de GuebriantAY 200, AY 261281 m²5 848 m²terminéOGEC SAINT SEBASTIEN SAINT JOSEPH
29/11/2019Permis de démolir02910319000054 Rue Herve de GuebriantAY 3377 154 m²autoriséOGEC SAINT SEBASTIEN SAINT JOSEPH
03/05/2019Permis de construire029103190000637 Rue Herve de GuebriantAR 27592 m²2 037 m²terminéMCDONALD'S FRANCE
01/04/2019Permis de construire029103180005636 - Rue Herve de GuebriantAY 32015 logements, 1 085 m²1 115 m²terminéSCCV RESIDENCE HELIOS
01/04/2019Permis de construire029103180005636 - Rue Herve de GuebriantAY 3201 085 m²1 115 m²terminéSCCV RESIDENCE HELIOS
26/10/2018Permis de construire029103180003456 Rue Herve de GuebriantAR 2813 logements, 558 m²215 m²terminéTINES
02/08/2017Permis de démolir0291031700002156 Rue Herve de GuebriantAS 61 192 m²autoriséCOMMUNE DE LANDERNEAU
21/10/2016Permis de construire029103160003829 Rue Herve de GuebriantAR 3003 logements, 89 m²239 m²terminéSCI LEONA
21/05/2015Déclaration préalable029103150011788 Rue Herve de GuebriantAR 4autoriséparticulier
07/05/2015Permis de construire029103150001224 B Rue Herve de GuebriantAY 3501 logement, 107 m²202 m²terminéparticulier
12/03/2015Permis de construire029103150000337 Rue Herve de GuebriantAR 27719 m²27 875 m²autoriséCARGLASS S.A.S.

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Inondation BV Elornnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PMutuellepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3MSA D ARMORIQUEPersonne moralepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
3CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PMutuellepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4ASS IMMOB ST SEBASTIENAssociationpropriétaire6 locaux
4L'ORGANISME DE GESTION DE L'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE D'ENSEIGPersonne moralepropriétaire2 locaux
5CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PMutuellepropriétaire1 parcelle non bâtie
7 PMAISONS ET TERRAINS THIERRY CORRESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9 PENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11MSA D ARMORIQUEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SCI SAINT SEBASTIENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI SAINT SEBASTIENSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
22LA SAPINIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
23REVORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25VELGHESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
25CHENE - KUHNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27VELGHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29SCI KNMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
29 bisSCI ALGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30COMMUNE DE LANDERNEAUCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
32LABAT FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
333BCD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34LABAT FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
35 bisSCI MALICE INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
353BCD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35 bisSCI DECOURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35 bisSCI LABRASSINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35 bisSTEREDEN TUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36FINISTERE HABITATBailleur socialpropriétaire4 locaux
36SCI ARTELOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
36MAPONIJANMACLAISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36S C I FABLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36SCI INSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36 bisS C I FABLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36 quinquiesS C I FABLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36 DS C I FABLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37FONCIERE CHABRIERESSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 AFINISTERE HABITATBailleur socialpropriétaire16 locaux
40FINISTERE HABITATBailleur socialpropriétaire8 locaux
40DESIGNTEETH 29Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40 bisSCI CAFFINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40BC IMMO 29Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
40PRISCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40SCI CAFFINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41 terSCI JEFFRAYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42DESIGNTEETH 29Société civile immobilièrepropriétaire1 local
44BC IMMO 29Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
46TRANS ELORN TOURISMESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
47DON BOSCOAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48CELAFETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50SCI ARTELOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51GALVELPORSociété anonymepropriétaire1 local
52 bisFINISTERE HABITATBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
52 terFINISTERE HABITATBailleur socialpropriétaire8 locaux
53GALVELPORSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
56 bisTINESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
56 quaterSCI NILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56TINESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64COMMUNE DE LANDERNEAUCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
88SCI NOZ DEIZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
156COMMUNE DE LANDERNEAUCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
158COMMUNE DE LANDERNEAUCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
230CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PMutuellepropriétaire1 parcelle non bâtie
240CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PMutuellepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
9000COMMUNE DE LANDERNEAUCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants159 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2150 m
Supérette ou épicerie1,6 km
Boulangerie530 m
Boucherie910 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes1,0 km
Restaurant4180 m
Librairie ou presse1440 m
Banque520 m
Bureau ou relais de poste910 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6360 m
Pharmacie1440 m
Dentiste12250 m
Kinésithérapeute13210 m
Laboratoire d'analyses1410 m
Centre ou maison de santéau-delà de 5 km
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1160 m
École maternelle ou élémentaire870 m
Collège850 m
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine700 m
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport1480 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque960 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,5 km
Police ou gendarmerie1,2 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m106

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.