Rue de la Gare, Pleyben
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 180 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 134 €/m²), le quartier pour 20 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 032 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 544 €/m² en 2025). Soit 1 170 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 003 €4 ventes
- 2022506 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 587 €5 ventes
- 20251 665 €2 ventes
- Estimation1 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 102 Rue de la Gare, 173 000 € le 11/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 6 Rue de la Gare | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 342 m² | 240 000 € | — |
| 03/07/2025 | 1 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 36 500 € | 869 € |
| 11/03/2025 | 102 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 83 m² | 173 000 € | 2 084 € |
| 21/01/2025 | Rue de la Gare | Maison | 105 m² | 130 790 € | 1 246 € |
| 12/11/2024 | Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 92 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 75 m² | 126 000 € | 1 680 € |
| 29/07/2024 | Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 141 m² | 63 000 € | 447 € |
| 04/07/2024 | 36 Rue de la Gare | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 16/01/2024 | Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 66 m² | 43 000 € | 652 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue de la Gare | Appartement | 95 m² | 155 000 € | — |
| 27/07/2023 | 94 Rue de la Gare | Appartement | 193 m² | 165 000 € | — |
| 16/06/2023 | 2 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 422 m² | 200 000 € | — |
| 08/10/2022 | 24 Rue de la Gare | Maison | 142 m² | 100 000 € | 704 € |
| 15/09/2022 | 14 Rue de la Gare | Appartement | 103 m² | 163 500 € | — |
| 04/04/2022 | Rue de la Gare | Vente | 149 m² de terrain | 5 960 € | — |
| 03/03/2022 | 38 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 129 m² | 500 € | — |
| 03/03/2022 | 40 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 79 m² | 40 000 € | 506 € |
| 21/01/2022 | 62 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 20/01/2022 | 19 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 170 m² | 83 000 € | 488 € |
| 23/12/2021 | 17 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 79 m² | 66 000 € | 835 € |
| 13/11/2021 | 88 Rue de la Gare | Maison | 115 m² | 145 000 € | 1 261 € |
| 30/08/2021 | 92 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 75 m² | 52 800 € | 704 € |
| 28/07/2021 | Rue de la Gare | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 180 000 € | — |
| 02/07/2021 | 37 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 210 m² | 246 000 € | 1 171 € |
| 25/06/2021 | 8 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 251 m² | 125 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de centralité
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise · Calvaire
- Altitude, pente du terrain
- 105,3 m · 5,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 282 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
- Calvaire
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de construire0291622500011 | 8 Rue de la Gare | AB 174 | — | 370 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2018 | Déclaration préalable0291621800023 | Rue de la Gare | AB 329 | 1 m² | 5 m² | autorisé | MEGALIS BRETAGNE |
| 04/05/2013 | Déclaration préalable0291621300021 | Rue de la Gare | AB 413, AB 414 | 8 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation Aulne amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 98,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 98,5 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 98 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 73,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 52,6 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 107,1 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 194,7 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 118 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 41,9 m² | — | C | B |
| appartement, 118 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 173,1 m² | — | C | A |
| maison, 92 Rue de la Gare 29190 Pleyben | 85,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMMUNE DE PLEYBEN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | TIKI ET MOANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | M ET G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ZULMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ZULMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | JUNOMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | DE CORNOUAILLE ET LEON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | DU JARDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | J N C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LIAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | LIAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | DE GLANWEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI HOLZHEUSER BRUSSAT INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI HOLZHEUSER BRUSSAT INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis HémonpublicULIS
- Collège Saint-Germainprivé
- Ecole primaire publique Per-Jakez HéliaspublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.