Rue Charles Lichou, Ploudaniel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 210 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 071 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 1 680 €/m² en 2025). Soit 1 924 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 358 €1 vente
- 20222 585 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 588 €1 vente
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 92 m² au 10 Rue Charles Lichou, 238 050 € le 12/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 10 Rue Charles Lichou | Maison | 92 m² | 238 050 € | 2 588 € |
| 12/05/2022 | 13 Rue Charles Lichou | Maison | 97 m² | 256 151 € | 2 641 € |
| 03/05/2022 | 23 Rue Charles Lichou | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 28/07/2021 | 10 Rue Charles Lichou | Maison | 92 m² | 216 950 € | 2 358 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1PDA du Manoir de Trebodennic
- Altitude, pente du terrain
- 72,1 m · 5,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2016Sitadel ; sur les 422 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA du Manoir de Trebodennic
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | Permis de construire0291792100034 | 6 Rue Charles Lichou | AC 87 | 1 logement, 120 m² | 681 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire0291792100026 | 5 Rue Charles Lichou | AC 81 | 1 logement, 67 m² | 434 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire0291792100001 | 8 Rue Charles Lichou | AC 88 | 1 logement, 100 m² | 707 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de construire0291791900031 | 5 Rue Charles Lichou | AC 81 | 1 logement, 93 m² | 434 m² | annulé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire0291791900017 | 1 Rue Charles Lichou | AC 85 | 1 logement, 125 m² | 760 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire0291791900009 | 1 Rue Charles Lichou | AC 85 | 1 logement, 146 m² | 760 m² | annulé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire0291791900006 | 3 Rue Charles Lichou | AC 84 | 1 logement, 84 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2019 | Permis de construire0291791900003 | 5 Rue Charles Lichou | AC 81 | 1 logement, 108 m² | 434 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire0291791800046 | 23 Rue Charles Lichou | AC 75 | 1 logement, 92 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire0291791800041 | 15 Rue Charles Lichou | AC 83 | 1 logement, 103 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2018 | Permis de construire0291791800038 | 21 Rue Charles Lichou | AC 77 | 1 logement, 129 m² | 465 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2018 | Permis de construire0291791800040 | 27 Rue Charles Lichou | AC 73 | 1 logement, 95 m² | 606 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2018 | Permis de construire0291791800034 | 29 Rue Charles Lichou | AC 72 | 1 logement, 119 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de construire0291791800017 | 10 Rue Charles Lichou | AC 89 | 1 logement, 99 m² | — | terminé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire0291791700038 | 13 Rue Charles Lichou | AC 82 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
| 22/11/2017 | Permis de construire0291791700030 | 25 Rue Charles Lichou | AC 74 | 1 logement, 133 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire0291791700031 | 14 Rue Charles Lichou | AC 91 | 1 logement, 83 m² | — | terminé | particulier |
| 15/03/2017 | Permis de construire0291791700006 | 7 Rue Charles Lichou | AC 80 | 1 logement, 103 m² | 457 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2017 | Permis de construire0291791600048 | 9 Rue Charles Lichou | AC 79 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 13/01/2017 | Permis de construire0291791600044 | 16 Rue Charles Lichou | AC 92 | 1 logement, 104 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire0291791600041 | 11 Rue Charles Lichou | AC 78 | 1 logement, 103 m² | 458 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire0291791600033 | 18 Rue Charles Lichou | AC 93 | 1 logement, 131 m² | 606 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire0291791600035 | 21 Rue Charles Lichou | AC 77 | 1 logement, 101 m² | 465 m² | annulé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire0291791600037 | 31 Rue Charles Lichou | AC 71 | 1 logement, 119 m² | 858 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Charles Lichou 29260 Ploudaniel | 78,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 17 Rue Charles Lichou 29260 Ploudaniel | 77,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 4 Rue Charles Lichou 29260 Ploudaniel | 78,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 19 Rue Charles Lichou 29260 Ploudaniel | 67,9 m² | 2020 | A | A |
| maison, 23 Rue Charles Lichou 29260 Ploudaniel | 92,4 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.