Rue Marguerite Gourlaouen, Pluguffan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
21 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 954 €/m²), le quartier pour 52 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 568 €/m² en 2025). Soit 2 508 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 152 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 11 Rue Marguerite Gourlaouen | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 24/11/2023 | 23 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 489 m² de terrain | 62 900 € | — |
| 11/08/2023 | 2 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 4 154 m² de terrain | 321 700 € | — |
| 09/02/2022 | 30 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 600 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 26/01/2022 | 17 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 831 m² de terrain | 79 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2022 | 23 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 489 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 24/11/2021 | 25 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 536 m² de terrain | 51 000 € | — |
| 05/11/2021 | 11 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 459 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 05/11/2021 | 14 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 570 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 29/10/2021 | 20 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 438 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 20/10/2021 | 32 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 638 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 24/09/2021 | 16 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 659 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 27/08/2021 | 15 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 507 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 12/08/2021 | 27 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 410 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 21/07/2021 | 28 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 532 m² de terrain | 51 000 € | — |
| 06/07/2021 | 19 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 603 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 30/06/2021 | 21 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 544 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 29/06/2021 | 22 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 424 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 25/06/2021 | 18 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 728 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 21/06/2021 | 26 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 478 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 16/06/2021 | 13 Rue Marguerite Gourlaouen | Vente | 440 m² de terrain | 42 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbSecteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 103,7 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 501 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2021Sitadel ; sur les 429 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | Permis de construire0292162300043 | 23 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 176, AB 176 | 1 logement, 108 m² | 489 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de construire0292162100052 | 21 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 177 | 1 logement, 128 m² | 544 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2021 | Permis de construire0292162100046 | 25 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 175 | 1 logement, 93 m² | 536 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2021 | Permis de construire0292162100043 | 17 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 179 | 1 logement, 142 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire0292162100039 | 20 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 186 | 1 logement, 87 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire0292162100036 | 30 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 190 | 1 logement, 135 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2021 | Permis de construire0292162100029 | 32 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 191 | 1 logement, 127 m² | 638 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire0292162100027 | 14 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 183 | 1 logement, 94 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire0292162100025 | 11 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 182 | 1 logement, 104 m² | 459 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire0292162100026 | 15 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 180 | 1 logement, 105 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2021 | Permis de construire0292162100022 | 27 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 174 | 1 logement, 96 m² | 410 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2021 | Permis de construire0292162100020 | 19 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 178 | 1 logement, 114 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2021 | Permis de construire0292162100017 | 16 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 184 | 1 logement, 137 m² | 659 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2021 | Permis de construire0292162100016 | 28 Rue Marguerite Gourlaouen | B 189 | 1 logement, 98 m² | 532 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire0292162100018 | 18 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 185 | 1 logement, 134 m² | 728 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2021 | Permis de construire0292162100005 | 2 au Rue Marguerite Gourlaouen | AB 101 | 6 logements, 624 m² | 2 440 m² | commencé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 20/05/2021 | Permis de construire0292162100006 | 1 au Rue Marguerite Gourlaouen | AB 101 | 5 logements, 543 m² | 1 714 m² | commencé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 20/05/2021 | Permis de construire0292162100013 | 26 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 188 | 1 logement, 116 m² | 478 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2021 | Permis de construire0292162000054 | 13 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 181 | 1 logement, 101 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire0292162000069 | 22 Rue Marguerite Gourlaouen | AB 101 | 1 logement, 88 m² | 424 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Marguerite Gourlaouen 29700 Pluguffan | 105,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupérypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.