Rue Beethoven, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 923 €/m²
9 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 80 Rue Beethoven, 355 800 € le 24/10/2025.
1 530 à 2 360 €/m²
Une vente sur deux entre 1 530 et 2 360 €/m², huit sur dix entre 1 170 et 2 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 892 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 471 €1 vente
- 20222 430 €4 ventes
- 20231 923 €2 ventes
- 20241 828 €1 vente
- 20252 408 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 80 Rue Beethoven | Maison | 121 m² | 355 800 € | 2 940 € |
| 07/06/2025 | 37 Rue Beethoven | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 05/07/2024 | 72 Rue Beethoven | Maison | 148 m² | 270 500 € | 1 828 € |
| 14/01/2023 | 23 Rue Beethoven | Appartement, Dépendance | 162 m² | 275 400 € | — |
| 07/01/2023 | 46 Rue Beethoven | Maison | 156 m² | 300 000 € | 1 923 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2022 | 13 Rue Beethoven | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 12/08/2022 | 80 Rue Beethoven | Maison | 121 m² | 309 100 € | 2 555 € |
| 05/05/2022 | 34 Rue Beethoven | Maison | 161 m² | 371 000 € | 2 304 € |
| 04/03/2022 | 4 Rue Beethoven | Maison | 113 m² | 210 000 € | 1 858 € |
| 23/12/2021 | 63 Rue Beethoven | Maison | 170 m² | 250 000 € | 1 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 8,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Rue Beethoven 29000 Quimper | 144,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 68 Rue Beethoven 29000 Quimper | 110 m² | 1970 | D | D |
| maison, 78 Rue Beethoven 29000 Quimper | 134,3 m² | 1982 | C | C |
| maison, 32 Rue Beethoven 29000 Quimper | 138 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Beethoven 29000 Quimper | 135 m² | 1977 | D | B |
| maison, 56 Rue Beethoven 29000 Quimper | 111,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Beethoven 29000 Quimper | 135 m² | 1977 | D | B |
| maison, 53 Rue Beethoven 29000 Quimper | 188 m² | 1974 | D | B |
| maison, 80 Rue Beethoven 29000 Quimper | 130,7 m² | 1989 | C | C |
| maison, 37 Rue Beethoven 29000 Quimper | 97,3 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Beethoven 29000 Quimper | 129 m² | — | B | A |
| maison, 72 Rue Beethoven 29000 Quimper | 155 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 91 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret812 m
- Gare Routière de Quimpergare routière848 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IPIDV Clair Obscur Quimperprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.