Rue Henri Barbusse, Quimper
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Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 078 €/m²), le quartier pour 11 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 260 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 787 €8 ventes
- 20221 852 €6 ventes
- 20232 413 €2 ventes
- 20241 479 €2 ventes
- 20252 622 €1 vente
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 28 Rue Henri Barbusse, 97 000 € le 10/09/2025.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 095 €/m²), le quartier pour 48 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 570 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 409 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 207 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 38 Rue Henri Barbusse, 258 000 € le 03/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 73 m² | 152 000 € | — |
| 10/09/2025 | 28 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 97 000 € | 2 622 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 67 m² | 88 000 € | — |
| 11/03/2024 | 42 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 62 m² | 86 000 € | 1 387 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 38 Rue Henri Barbusse | Maison | 115 m² | 258 000 € | 2 243 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Henri Barbusse | Maison | 82 m² | 178 000 € | 2 171 € |
| 28/06/2023 | 30 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 16/03/2023 | 17 Rue Henri Barbusse | Vente | 952 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 04/02/2023 | 28 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 187 500 € | 2 885 € |
| 17/11/2022 | 23 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 67 m² | 102 000 € | 1 522 € |
| 03/11/2022 | 23 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 30/09/2022 | 23 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 152 650 € | 2 181 € |
| 03/09/2022 | 28 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 164 000 € | 2 523 € |
| 08/07/2022 | 42 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 02/03/2022 | 23 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 02/10/2021 | 30 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 75 m² | 144 800 € | 1 931 € |
| 02/10/2021 | 23 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 58 m² | 130 000 € | — |
| 28/09/2021 | 30 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 23/07/2021 | 38 Rue Henri Barbusse | Maison | 115 m² | 162 000 € | 1 409 € |
| 16/07/2021 | 23 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 10/07/2021 | 23 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 22/06/2021 | 23 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 130 000 € | — |
| 17/06/2021 | 28 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 09/06/2021 | 42 Rue Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 62 m² | 78 000 € | 1 258 € |
| 31/03/2021 | 48 Rue Henri Barbusse | Maison | 130 m² | 55 000 € | 423 € |
| 19/02/2021 | 28 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 15/01/2021 | 50 Rue Henri Barbusse | Maison, Dépendance | 129 m² | 300 000 € | 2 326 € |
| 15/01/2021 | 42 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4zones de présomption de prescriptions archéologiques · Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 8,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de démolir0292322600014 | 8 Rue Henri Barbusse | BH 391 | — | 871 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2023 | Permis de construire0292322300040 | 17 Bi Rue Henri Barbusse | AX 388 | 1 logement, 146 m² | 952 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire0292321700149 | 5 Bis Rue Henri Barbusse | AX 43 | 1 logement, 132 m² | 1 399 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2017 | Permis de construire0292321700119 | 5 Rue Henri Barbusse | AX 43 | 1 logement, 135 m² | 1 399 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2015 | Permis de construire0292321500095 | 19 B Rue Henri Barbusse | AX 4, AX 3 | 1 logement, 155 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2015 | Permis de construire0292321500056 | 9 Rue Henri Barbusse | AX 377 | 1 logement, 129 m² | 401 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 82,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 82,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 82,9 m² | 1999 | C | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 82,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 72 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 71 m² | 1992 | D | D |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 71 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 61 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 68 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 74 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 71 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue Henri Barbusse 29000 Quimper | 43 m² | 1992 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | emphytéote | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI NAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI DE MIZALIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 A | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 quinquies | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 25 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | JULCHRISPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | LSE 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ENOWENN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 121 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 4 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Le Petit Parcpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.