Rue Pic de la Mirandole, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 921 €/m²), le quartier pour 40 % (110 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 172 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 505 €2 ventes
- 20221 639 €1 vente
- 20232 500 €3 ventes
- 20241 647 €1 vente
- 20251 736 €3 ventes
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 29 Rue Pic de la Mirandole, 243 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 58 Rue Pic de la Mirandole | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 31/07/2025 | 29 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 140 m² | 243 000 € | 1 736 € |
| 30/05/2025 | 28 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 93 m² | 104 000 € | 1 118 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Pic de la Mirandole | Dépendance, Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 58 Rue Pic de la Mirandole | Dépendance, Appartement | 56 m² | 98 000 € | — |
| 21/12/2023 | 6 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 68 m² | 136 000 € | 2 000 € |
| 12/07/2023 | 58 Rue Pic de la Mirandole | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/06/2023 | 58 Rue Pic de la Mirandole | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 06/06/2023 | 25 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 20/04/2023 | 22 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 54 m² | 215 598 € | 3 993 € |
| 30/12/2022 | 37 Rue Pic de la Mirandole | Vente | 321 m² de terrain | 238 000 € | — |
| 21/10/2022 | 34 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 104 m² | 170 500 € | 1 639 € |
| 21/09/2022 | 23 Rue Pic de la Mirandole | Appartement | 112 m² | 270 840 € | — |
| 20/09/2022 | 49 Rue Pic de la Mirandole | Appartement, Dépendance | 96 m² | 238 290 € | — |
| 06/05/2022 | 58 Rue Pic de la Mirandole | Dépendance, Appartement | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 14/10/2021 | 48 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 47 m² | 281 674 € | 5 993 € |
| 01/09/2021 | 23 Rue Pic de la Mirandole | Vente | 92 m² de terrain | 700 € | — |
| 22/05/2021 | 12 Rue Pic de la Mirandole | Vente | 494 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 05/05/2021 | 58 Rue Pic de la Mirandole | Appartement, Dépendance | 39 m² | 60 000 € | 1 538 € |
| 04/05/2021 | 54 Rue Pic de la Mirandole | Maison | 66 m² | 199 150 € | 3 017 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 34,5 m · 39,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
- Parcelle située en agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de démolir0292322600008 | 5 Rue Pic de la Mirandole | BI 838 | — | 372 m² | autorisé | SAAJ |
| 27/04/2021 | Permis de construire0292322000137 | 12 Rue Pic de la Mirandole | BI 403 | 1 logement | 494 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 60-62, avenue de la Libération, à 344 ml'Odet, le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000
- 55, impasse de l'Odet, à 367 ml'Odet, le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000
- 10, avenue des Sports à l'angle du bâtiment "Le Roux", à 378 ml'Odet, le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000
- 1, place Louis Armand, à 404 ml'Odet, le 13 décembre 2000
- Station bus HIPPODROME – rue de l'hippodrome, à 419 ml'Odet, le 6 février 2014
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56BIS Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 76,6 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 160 m² | 1962 | A | A |
| maison, 26 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 160 m² | 1962 | A | A |
| maison, 5 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 79,3 m² | 1931 | D | D |
| maison, 54bis Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 95,1 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 88,3 m² | 1930 | G | C |
| maison, 42 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 99,3 m² | 1959 | C | A |
| maison, 28 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 74,3 m² | — | F | F |
| maison, 36 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 110,1 m² | — | D | C |
| maison, 46 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 127,8 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 136 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Pic de la Mirandole 29000 Quimper | 68,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SAAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | KER GWEL VAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 14 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière252 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret351 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-ThérèseprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Kergoat ar Lezpublic
- Lycée Yves Thépotpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepotpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.