Avenue Yves Thepot, Quimper
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Feuille KE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 938 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 621 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 404 €2 ventes
- 20222 302 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 087 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 20 Av Yves Thepot, 142 000 € le 17/06/2025.
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 790 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 052 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 853 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 843 €3 ventes
- 20251 581 €2 ventes
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 95 Av Yves Thepot, 170 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 95 Av Yves Thepot | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 17/06/2025 | 20 Av Yves Thepot | Appartement, Dépendance | 46 m² | 142 000 € | 3 087 € |
| 21/02/2025 | 8 Av Yves Thepot | Dépendance, Maison | 106 m² | 155 000 € | 1 462 € |
| 12/02/2025 | 20 Av Yves Thepot | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 150 000 € | — |
| 15/11/2024 | 93 Av Yves Thepot | Maison | 122 m² | 250 000 € | 2 049 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 53 Av Yves Thepot | Maison | 109 m² | 155 000 € | 1 422 € |
| 31/07/2024 | 55 Av Yves Thepot | Maison | 102 m² | 188 000 € | 1 843 € |
| 24/09/2022 | 20 Av Yves Thepot | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 500 € | 2 302 € |
| 03/06/2022 | 20 Av Yves Thepot | Appartement, Dépendance | 149 m² | 372 000 € | — |
| 23/12/2021 | 75 Av Yves Thepot | Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 230 000 € | 868 € |
| 23/07/2021 | 20 Av Yves Thepot | Appartement, Dépendance | 186 m² | 410 000 € | 2 204 € |
| 02/07/2021 | 105 Av Yves Thepot | Dépendance, Appartement | 116 m² | 189 041 € | — |
| 27/05/2021 | 20 Av Yves Thepot | Dépendance, Appartement | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 12/01/2021 | 6 Av Yves Thepot | Maison | 116 m² | 331 000 € | 2 853 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · …
- Altitude, pente du terrain
- 66,1 m · 11,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Déclaration préalable0292322500878 | 8 Avenue Yves Thepot | KA 45 | 1 logement | 663 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2025 | Déclaration préalable0292322500816 | 15 Avenue Yves Thepot | CD 44 | 15 m² | 200 m² | annulé | particulier |
| 25/09/2025 | Permis de construire0292322500071 | 28 Avenue Yves Thepot | KE 1, KE 2, KE 3 | 299 m² | 51 995 m² | autorisé | REGION BRETAGNE |
| 15/07/2025 | Déclaration préalable0292322500573 | 8 Avenue Yves Thepot | KA 45 | 1 logement, 42 m² | 663 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de construire0292322200168 | 26-28 Avenue Yves Thepot | KE 1 | 148 m² | 28 517 m² | autorisé | REGION BRETAGNE |
| 21/07/2022 | Permis de construire0292322200045 | 75 Avenue Yves Thepot | BI 527 | 8 logements | 716 m² | terminé | JADUC |
| 21/07/2022 | Permis de construire0292322200045 | 75 Avenue Yves Thepot | BI 527 | — | 716 m² | terminé | JADUC |
| 26/06/2020 | Permis de démolir0292322000014 | 2 Avenue Yves Thepot | KA 42 | — | 497 m² | autorisé | COMMUNE DE QUIMPER |
| 26/06/2019 | Permis de construire0292321900016 | 31 Avenue Yves Thepot | CD 381 | 60 m² | 316 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire0292321800092 | 14 Avenue Yves Thepot | KA 81, KA 54, KA 101 | 126 m² | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE |
| 23/03/2018 | Permis de démolir0292321800004 | 14 Avenue Yves Thepot | KA 54 | — | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE |
| 04/09/2017 | Permis d'aménager0292321700003 | 14 Avenue Yves Thepot | KA 54, KA 101 | — | 108 490 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE |
| 20/06/2017 | Permis de démolir0292321700004 | 14 Av Yves Thepot | KA 54, KA 101 | — | 108 490 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE |
| 15/09/2015 | Permis de construire0292321500070 | 14bis Avenue Yves Thepot | AK 54, AK 53 | 1 061 m² | 90 000 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE |
| 12/02/2015 | Permis de construire0292321500004 | 14 Avenu Yves Thepot | KA 53 | 1 189 m² | 66 608 m² | commencé | SCI MELENN GLAZ |
| 06/11/2014 | Permis de construire0292321400094 | 14 Avenue Yves Thepot | KA 39, KA 81 | 1 318 m² | 25 632 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE |
| 25/02/2013 | Permis de construire0292321200166 | 14 Av Yves Thepot | KA 53, KA 54 | 64 m² | 90 000 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 106,9 m² | — | E | E |
| maison, 87 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 200,6 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 51 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 55,6 m² | — | D | B |
| maison, 51 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 124 m² | — | F | F |
| appartement, 51 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 55 m² | — | D | B |
| maison, 61 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 113,9 m² | — | F | F |
| maison, 53 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 145,4 m² | — | B | A |
| maison, 105 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 92 m² | — | D | B |
| maison, 13 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 150 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 47,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 20 Avenue Yves Thepot 29000 Quimper | 48,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SAJUJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | KERNE VET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE | Établissement de santé | bailleur à construction, propriétaire | 66 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 bis | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE | Établissement de santé | propriétaire | 6 locaux |
| 14 ter | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | ZANSHIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 14 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL RENE THEOPHILE LAENNEC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG | Établissement public | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | POINTE ROYALE | Société civile | propriétaire | 42 locaux |
| 20 | SARL ACIANOV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | SCI BOAT QUAY SGP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | HUTHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | LE MERRER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | LODY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | DGMH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | KER SARAFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MARREC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MAURETANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | RYCKEBOER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI ARKAPER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LAUDEN - LEMAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | VERANDAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | REGION BRETAGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 18 locaux |
| 28 | INFRACOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | REGION BRETAGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 49 | SCI AURIGA CONCORDANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 51 | SCI AURIGA CONCORDANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 53 | SCI DOMANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | JADUC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI JAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | KETN ASSOCIATED | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 2 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | 1 | 200 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 200 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 3 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière699 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret705 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tourellepublic
- Collège Sainte-ThérèseprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Emile Zolapublic
- Ecole primaire publique Kergoat ar Lezpublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Louise Michelpublicinternat
- Lycée Yves Thépotpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepotpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.