Route de Locronan, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
7 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 9 Rte de Locronan, 235 000 € le 01/09/2025.
1 800 à 2 760 €/m²
Une vente sur deux entre 1 800 et 2 760 €/m², huit sur dix entre 1 370 et 3 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 217 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 090 €2 ventes
- 20221 653 €3 ventes
- 20231 279 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 414 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 33 Rte de Locronan | Vente | 400 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 01/09/2025 | 9 Rte de Locronan | Dépendance, Maison | 106 m² | 235 000 € | 2 217 € |
| 14/03/2025 | 11 Rte de Locronan | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 14/03/2023 | 12 Rte de Locronan | Dépendance, Maison | 129 m² | 165 000 € | 1 279 € |
| 28/10/2022 | 32 Rte de Locronan | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2022 | 9 Rte de Locronan | Maison | 100 m² | 165 330 € | 1 653 € |
| 17/06/2022 | 6 Rte de Locronan | Maison | 94 m² | 246 000 € | 2 617 € |
| 27/10/2021 | 14 Rte de Locronan | Dépendance, Maison | 189 m² | 395 000 € | 2 090 € |
| 12/05/2021 | Rte de Locronan | Vente | 46 m² de terrain | 13,8 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération · Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · …
- Altitude, pente du terrain
- 16,6 m · 12,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | Permis de construire0292322500023 | 33 Te Route de Locronan | BP 103 | 1 logement, 87 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2022 | Permis de construire0292322200113 | 35 Route de Locronan | BP 366 | 1 logement, 145 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire0292321500142 | 55 Route de Locronan | BS 75 | 254 m² | 45 032 m² | commencé | SAUPIQUET |
| 31/07/2013 | Permis de construire0292321300038 | 47 Route de Locronan | BP 389 | 83 m² | 17 600 m² | autorisé | COMMUNE DE QUIMPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Route de Locronan 29000 Quimper | 47,5 m² | 1995 | D | B |
| maison, 9 Route de Locronan 29000 Quimper | 107,3 m² | 1958 | E | E |
| maison, 11 Route de Locronan 29000 Quimper | 89 m² | 1956 | D | D |
| maison, 51 Route de Locronan 29000 Quimper | 101,9 m² | 1930 | E | B |
| maison, 359 Route de Locronan 29000 Quimper | 96 m² | 1860 | D | B |
| maison, 12 Route de Locronan 29000 Quimper | 93 m² | — | D | D |
| maison, 9bis Route de Locronan 29000 Quimper | 90 m² | 1975 | D | B |
| maison, 6 Route de Locronan 29000 Quimper | 91,8 m² | 1939 | D | D |
| maison, 32 Route de Locronan 29000 Quimper | 105 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FTC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FTC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 quinquies | QUATRE ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | QUATRE ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 55 | BOLTON FOOD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Léon Goraguerpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.