Rue Louis Francois Cassas, Quimper
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 541 €/m²), le quartier pour 20 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 513 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 513 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 015 €1 vente
- 20222 366 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 356 €3 ventes
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 4 Rue Louis Francois Cassas, 133 500 € le 03/07/2025.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 014 €/m²), le quartier pour 37 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 115 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 792 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 097 €2 ventes
- 20241 978 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 8 Rue Louis Francois Cassas, 178 000 € le 05/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 4 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 133 500 € | 2 086 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 66 m² | 179 000 € | 2 712 € |
| 03/01/2025 | 1 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 66 m² | 155 500 € | 2 356 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Louis Francois Cassas | Maison | 90 m² | 178 000 € | 1 978 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 141 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 22 Rue Louis Francois Cassas | Maison | 127 m² | 240 000 € | 1 890 € |
| 02/06/2023 | 6 Rue Louis Francois Cassas | Maison | 98 m² | 225 700 € | 2 303 € |
| 22/10/2022 | 2 Rue Louis Francois Cassas | Appartement, Dépendance | 46 m² | 103 000 € | 2 239 € |
| 24/08/2022 | 2 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 133 000 € | 2 830 € |
| 05/05/2022 | 4 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 46 m² | 89 000 € | — |
| 12/04/2022 | 2 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 112 000 € | 2 383 € |
| 09/02/2022 | 4 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 110 410 € | 2 349 € |
| 02/12/2021 | 17 Rue Louis Francois Cassas | Maison | 101 m² | 181 000 € | 1 792 € |
| 02/12/2021 | 4 Rue Louis Francois Cassas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 128 974 € | 2 015 € |
| 23/06/2021 | 2 Rue Louis Francois Cassas | Appartement, Dépendance | 64 m² | 119 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 5,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an1 374 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de démolir0292322600016 | 28 Rue Louis Francois Cassas | DZ 81 | — | 521 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 46,8 m² | — | C | B |
| maison, 10 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 128,1 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 65,2 m² | 2007 | C | A |
| maison, 15 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 66,7 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 65,7 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 13 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 66 m² | 2007 | C | A |
| maison, 8 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 91,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 65,5 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 66,4 m² | 2009 | C | B |
| maison, 22 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 127 m² | 2008 | C | C |
| maison, 6 Rue Louis Francois Cassas 29000 Quimper | 102,3 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 760 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.