Allée Louis et Vincent Florent, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ED 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 940 €/m²), le quartier pour 10 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 940 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 345 €4 ventes
- 20222 559 €4 ventes
- 20232 872 €5 ventes
- 20242 686 €3 ventes
- 20252 762 €1 vente
- Estimation2 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 1 All Louis et Vincent Florent, 118 750 € le 20/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 All Louis et Vincent Florent | Appartement, Dépendance | 51 m² | 160 000 € | — |
| 07/03/2025 | 1 All Louis et Vincent Florent | Appartement, Dépendance | 44 m² | 120 000 € | — |
| 20/02/2025 | 1 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 43 m² | 118 750 € | 2 762 € |
| 23/09/2024 | 1 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 74 m² | 198 750 € | 2 686 € |
| 12/09/2024 | 2 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 78 m² | 233 885 € | 2 999 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 3 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 40 m² | 132 000 € | — |
| 05/06/2024 | 1 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 61 m² | 118 000 € | 1 934 € |
| 22/05/2024 | 2 All Louis et Vincent Florent | Appartement, Dépendance | 99 m² | 261 000 € | — |
| 13/11/2023 | 2 All Louis et Vincent Florent | Appartement, Dépendance | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 23/09/2023 | 2 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 19/08/2023 | 1 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 29/07/2023 | 2 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 82 m² | 233 000 € | 2 841 € |
| 16/05/2023 | 2 All Louis et Vincent Florent | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/01/2023 | 1 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 51 m² | 140 260 € | — |
| 18/01/2023 | 2 All Louis et Vincent Florent | Appartement, Dépendance | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 23/12/2022 | 3 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 60 m² | 163 391 € | 2 723 € |
| 21/12/2022 | 2 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 28/09/2022 | 2 All Louis et Vincent Florent | Appartement, Dépendance | 78 m² | 186 700 € | 2 394 € |
| 04/06/2022 | 1 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 20/11/2021 | 2 All Louis et Vincent Florent | Appartement, Dépendance | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 25/08/2021 | 3 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 42 m² | 98 165 € | 2 337 € |
| 05/06/2021 | 1 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 47 m² | 103 000 € | 2 191 € |
| 04/01/2021 | 2 All Louis et Vincent Florent | Dépendance, Appartement | 46 m² | 108 200 € | 2 352 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEt
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · ZP4 : Zones d'activités
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP4 : Zones d'activités
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 46,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 62,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 37 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 62,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 44,1 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 3 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 41,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 1 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 40,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 44 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 39,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 42 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 1 Allée Louis et Vincent Florent 29000 Quimper | 74,8 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LSE 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE A4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | STELCY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI MG BREIZH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE A4 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | BARABELA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 740 m, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 760 m, une pharmacie à 850 m, une crèche à 760 m, une école à 790 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 3 | 70 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH Finistère Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Quimper - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Quimper - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Quimper Bretonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Quimper Cornouaillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Quimper Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Quimper Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Quimper Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Quimper Sudpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Finistèrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- METEO-FRANCEadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU FINISTERE (DSDEN)administration publique
- DEPARTEMENT DU FINISTEREadministration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES FINISTERE (DDFIP)administration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.