Avenue des Sports, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 291 €/m²), le quartier pour 35 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 037 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 042 €3 ventes
- 20223 205 €2 ventes
- 20232 338 €3 ventes
- 20241 022 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière mesurée : 120 m² au 22 Av des Sports, 122 695 € le 25/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | Av des Sports | Appartement, Dépendance | 194 m² | 150 000 € | — |
| 27/09/2024 | 21 Av des Sports | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 30 m² | 87 100 € | 2 903 € |
| 23/08/2024 | 1 Av des Sports | Vente | 26 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/07/2024 | 57 Av des Sports | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 176 m² | 150 000 € | — |
| 23/02/2024 | 3 Av des Sports | Dépendance, Appartement | 73 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 22 Av des Sports | Maison, Dépendance | 120 m² | 122 695 € | 1 022 € |
| 07/09/2023 | 51 Av des Sports | Maison | 68 m² | 159 000 € | 2 338 € |
| 13/07/2023 | 23 Av des Sports | Maison | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 05/05/2023 | 31 Av des Sports | Maison | 99 m² | 66 700 € | 674 € |
| 13/12/2022 | 29 Av des Sports | Dépendance, Maison | 90 m² | 241 000 € | 2 678 € |
| 28/10/2022 | 69 Av des Sports | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 312 m² | 900 000 € | 143 € |
| 04/08/2022 | 28 Av des Sports | Maison, Dépendance | 120 m² | 447 709 € | 3 731 € |
| 24/06/2022 | 69 Av des Sports | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 312 m² | 900 000 € | 143 € |
| 01/04/2022 | 32 Av des Sports | Local industriel. commercial ou assimilé | 750 m² | 330 000 € | — |
| 22/03/2022 | 21 Av des Sports | Appartement, Dépendance | 38 m² | 70 000 € | 1 842 € |
| 27/07/2021 | 22 Av des Sports | Dépendance, Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 € |
| 02/04/2021 | 26 Av des Sports | Maison | 80 m² | 176 000 € | 2 200 € |
| 12/03/2021 | 21 Av des Sports | Dépendance, Appartement | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 12/02/2021 | 58 Av des Sports | Maison | 70 m² | 110 500 € | 1 579 € |
| 27/01/2021 | 53 Av des Sports | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 68 m² | 53 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc(in)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 5Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Altitude, pente du terrain
- 5,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- Périmètre de sursis à statuer
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis d'aménager0292322500007 | 69 Avenue des Sports | EN 31 | — | 9 809 m² | autorisé | CA QUIMPER BRETAGNE OCCIDENTALE |
| 30/12/2022 | Permis de démolir0292322200025 | 69 Avenue des Sports | EN 31 | — | 9 809 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 10, avenue des Sports à l'angle du bâtiment "Le Roux", à 111 ml'Odet, le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000
- 55, impasse de l'Odet, à 308 ml'Odet, le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000
- 14, rue de l'Hippodrome, à 308 ml'Odet, le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000
- Station bus HIPPODROME – rue de l'hippodrome, à 314 ml'Odet, le 6 février 2014
- 60-62, avenue de la Libération, à 360 ml'Odet, le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue des Sports 29000 Quimper | 133 m² | — | C | C |
| maison, 17 Avenue des Sports 29000 Quimper | 94,2 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue des Sports 29000 Quimper | 87,8 m² | 1959 | G | G |
| appartement, 55 Avenue des Sports 29000 Quimper | 83,6 m² | — | C | A |
| maison, 24 Avenue des Sports 29000 Quimper | 80 m² | 1933 | E | E |
| appartement, 53 Avenue des Sports 29000 Quimper | 32,1 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Avenue des Sports 29000 Quimper | 39,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 33 Avenue des Sports 29000 Quimper | 46,4 m² | — | C | B |
| appartement, 55 Avenue des Sports 29000 Quimper | 76,2 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Avenue des Sports 29000 Quimper | 33 m² | — | C | A |
| maison, 3 Avenue des Sports 29000 Quimper | 62,4 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Avenue des Sports 29000 Quimper | 32,3 m² | 1999 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL RENE THEOPHILE LAENNEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 2 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DE L'HIPPODROME ALR QUIMPER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI DE L'HIPPODROME ALR QUIMPER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FINISTERGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | AUFLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI LAETIPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI DE L'HIPPO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | ELBA HOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI D J J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 69 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 7 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière409 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret492 m
Entreprises domiciliées à 200 m178
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- SISCAcommerce
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DU FINISTERE SUD (EPSM)santé et action sociale
- ASSOCIATION CHAMPIONNETsanté et action sociale
- TPF INGENIERIE (TPF INGENIERIE) (TPF.I)activités scientifiques et techniques
- JMT BREIZH (JMT BREIZH)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.