Chemin de Kernoter, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 084 €/m²), le quartier pour 20 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 779 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 777 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 314 €1 vente
- 20234 231 €1 vente
- 2024548 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 21 Che de Kernoter, 71 250 € le 13/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Che de Kernoter | Vente | 295 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 13/09/2024 | 21 Che de Kernoter | Dépendance, Maison | 130 m² | 71 250 € | 548 € |
| 06/02/2024 | Che de Kernoter | Vente | 707 m² de terrain | 100 € | — |
| 04/07/2023 | 21 Che de Kernoter | Dépendance, Maison | 130 m² | 550 000 € | 4 231 € |
| 13/12/2022 | Che de Kernoter | Vente | 867 m² de terrain | 46 250 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2022 | 57 Che de Kernoter | Maison | 158 m² | 839 620 € | 5 314 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2zones de présomption de prescriptions archéologiques · Hors agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 50,2 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Hors agglomération
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0292322600067 | Chemin de Kernoter | HP 345, HP 347 | 1 logement, 139 m² | 1 891 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2017 | Permis de construire0292321700161 | 57 Chemin de Kernoter | HN 120 | 1 logement, 186 m² | 1 489 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2017 | Permis de construire0292321700135 | 63bis Chemin de Kernoter | HN 124 | 1 logement, 159 m² | — | terminé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire0292321700042 | 63 Chemin de Kernoter | HN 125 | 1 logement, 174 m² | 1 156 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0292321600188 | 63ter Chemin de Kernoter | HN 123 | 1 logement, 161 m² | 9 874 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2016 | Permis de construire0292321600057 | 63qte Chemin de Kernoter | HN 111 | 1 logement, 169 m² | 9 874 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire0292321500167 | 67 Chemin de Kernoter | HN 43 | 1 logement, 124 m² | 2 560 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de construire0292321600002 | 61 Bi Chemin de Kernoter | HN 111 | 1 logement, 168 m² | 1 009 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis d'aménager0292321400008 | Chemi de Kernoter | HN 111 | — | — | terminé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire0292321200193 | 18 Chemi de Kernoter | HN 11 | 1 logement, 100 m² | 2 785 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Chemin de Kernoter 29000 Quimper | 189,5 m² | — | D | D |
| maison, 19 Chemin de Kernoter 29000 Quimper | 239,2 m² | — | D | B |
| maison, Chemin de Kernoter 29000 Quimper | 76,5 m² | — | D | B |
| maison, Chemin de Kernoter 29000 Quimper | 78,2 m² | — | D | B |
| maison, Chemin de Kernoter 29000 Quimper | 97 m² | 2014 | C | A |
| maison, 21 Chemin de Kernoter 29000 Quimper | 170 m² | 1947 | G | G |
| maison, 21 Chemin de Kernoter 29000 Quimper | 170 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI LE GUILLOU CHOCHOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 9 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JOCEMfinance et assurance
- ETABLISSEMENTS LEGAIGNOUXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.