Garenne de Kermabeuzen, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 886 €/m²), le quartier pour 53 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 543 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 792 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20233 068 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 237 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 6 Garenne de Kermabeuzen, 250 000 € le 17/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6 Garenne de Kermabeuzen | Maison | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 03/10/2024 | 5 Garenne de Kermabeuzen | Vente | 228 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 04/11/2023 | 5 Garenne de Kermabeuzen | Maison | 98 m² | 394 550 € | 4 026 € |
| 28/09/2023 | 5 Garenne de Kermabeuzen | Echange | 1 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 28/09/2023 | 7 Garenne de Kermabeuzen | Echange | 5 m² de terrain | 8 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 1 Garenne de Kermabeuzen | Dépendance, Maison | 114 m² | 240 500 € | 2 110 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 8,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 418 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bâtiment d'habitation 16, RUE DU MOULIN VERT, à 155 mle Steïr, le 7 février 2014
- 14, rue du Moulin Vert, à 163 mle Steïr, le 13 décembre 2000
- Bâtiment d'habitation 4 , RUE GAMBETTA, à 175 mle Steïr, le 7 février 2014
- Station limnimétrique du Steïr à Quimper, à 203 mle Steïr, le 15 février 1974, le 20 février 1977, le 22 janvier 1995, le 13 décembre 2000, le 5 janvier 2001 et le 7 février 2014
- Place de Gaulle / rond point du Pontigou / Rue du Moulin vert, à 221 mle Steïr, le 7 février 2014
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Garenne de Kermabeuzen 29000 Quimper | 104,4 m² | — | E | E |
| maison, 12 Garenne de Kermabeuzen 29000 Quimper | 127 m² | 1967 | C | B |
| maison, 6 Garenne de Kermabeuzen 29000 Quimper | 81,3 m² | 1951 | D | D |
| maison, 5 Garenne de Kermabeuzen 29000 Quimper | 100,4 m² | — | C | A |
| maison, 1 Garenne de Kermabeuzen 29000 Quimper | 110 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Léon Goraguerpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.