Rue de l’Aber, Telgruc-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille K 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 060 €/m²), le quartier pour 27 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 494 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 090 €3 ventes
- 20223 588 €2 ventes
- 20234 193 €4 ventes
- 20243 409 €2 ventes
- 20251 838 €1 vente
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 117 Rue de L Aber, 169 050 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 109 Rue de L Aber | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 347 764 € | — |
| 30/04/2025 | 117 Rue de L Aber | Maison | 92 m² | 169 050 € | 1 838 € |
| 21/06/2024 | Rue de L Aber | Maison | 85 m² | 307 000 € | 3 612 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue de L Aber | Dépendance, Maison | 138 m² | 442 350 € | 3 205 € |
| 06/12/2023 | 106 Rue de L Aber | Maison | 122 m² | 443 900 € | 3 639 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Rue de L Aber | Vente | 21 730 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 12/10/2023 | 53 Rue de L Aber | Maison | 59 m² | 280 000 € | 4 746 € |
| 10/07/2023 | 30 Rue de L Aber | Dépendance, Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 22/06/2023 | 46 Rue de L Aber | Dépendance, Maison | 42 m² | 245 560 € | 5 847 € |
| 27/09/2022 | 104 Rue de L Aber | Dépendance, Maison | 42 m² | 191 100 € | 4 550 € |
| 02/08/2022 | 7 Rue de L Aber | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 02/07/2022 | Rue de L Aber | Vente | 278 m² de terrain | 47 500 € | — |
| 07/02/2022 | Rue de L Aber | Vente | 1 277 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 24/09/2021 | Rue de L Aber | Vente | 5 324 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 23/09/2021 | Rue de L Aber | Vente | 804 m² de terrain | 35 376 € | — |
| 23/09/2021 | Rue de L Aber | Vente | 1 162 m² de terrain | 54 624 € | — |
| 24/07/2021 | 22 Rue de L Aber | Maison | 194 m² | 175 000 € | 902 € |
| 12/06/2021 | 91 Rue de L Aber | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 04/06/2021 | Rue de L Aber | Vente | 741 m² de terrain | 39 789 € | — |
| 06/04/2021 | 93 Rue de L Aber | Maison, Dépendance | 80 m² | 202 300 € | 2 529 € |
| 22/03/2021 | Rue de L Aber | Vente | 1 598 m² de terrain | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 89,3 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2013Sitadel ; sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de construire0292802600003 | Rue de l'Aber | K 66, K 1216, YE 72 | 1 logement, 135 m² | 2 310 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2023 | Permis de construire0292802300006 | Rue de l'Aber | K 57, YE 49 | 1 logement, 140 m² | 11 780 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire0292802300001 | 54 Bi Rue de l'Aber | YE 41 | 1 logement, 113 m² | 3 280 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de démolir0292802200002 | 90 Rue de l'Aber | K 51 | — | 113 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire0292802100037 | Rue de l'Aber | K 1246, K 1260, K 79 | 1 logement, 87 m² | 2 197 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire0292802100041 | Rue de l'Aber | YD 221 | 1 logement, 90 m² | 679 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2021 | Permis de construire0292802100032 | Rue de l'Aber | K 1246, K 1262 | 1 logement, 58 m² | 3 176 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis d'aménager0292802100001 | Rue de l'Aber | K 1262, K 1246 | — | 3 176 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2021 | Permis de construire0292802100028 | Rue de l'Aber | YB 86 | 1 logement, 88 m² | 1 277 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire0292802100027 | Rue de l'Aber | YB 86 | 1 logement, 88 m² | 1 277 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire0292802100011 | Rue de l'Aber | K 1683, K 1686 | 1 logement, 72 m² | 906 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2021 | Permis de construire0292802100005 | Rue de l'Aber | K 1682 | 1 logement, 74 m² | 835 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2020 | Permis de construire0292802000029 | Rue de l'Aber | YD 224 | 1 logement, 89 m² | 777 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2020 | Permis de construire0292802000025 | Rue de l'Aber | YD 226 | 1 logement, 135 m² | 1 193 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire0292802000027 | Rue de l'Aber | YD 227 | 1 logement, 159 m² | 930 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire0292801900031 | Rue de l'Aber | YB 89 | 1 logement, 133 m² | 1 251 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2019 | Permis de construire0292801900012 | Rue de l'Aber | YD 223 | 1 logement, 116 m² | 938 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire0292801900003 | 97 Rue de l'Aber | YB 152 | 1 logement, 30 m² | 1 920 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de démolir0292801900001 | 3 Rue de l'Aber | AB 165 | — | 836 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire0292801700013 | 52 Rue de L Aber | K 1560 | 1 logement, 111 m² | 1 353 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire0292801600004 | 13 Rue de l'Aber | AB 57, AB 230, AB 397 | 1 logement, 127 m² | 1 293 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire0292801600003 | 106 Rue de l'Aber | YD 76 | 1 logement, 134 m² | 1 380 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2014 | Permis de démolir0292801300001 | 13 Rue de L Aber | AB 57 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/10/2013 | Permis de construire0292801300016 | 13 Rue de L Aber | AB 399, AB 230, AB 397 | 1 logement, 113 m² | 1 384 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2021
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 131 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 124 m² | — | F | F |
| maison, 133 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 93 m² | — | F | F |
| maison, 30bis Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 78 m² | 2006 | C | A |
| maison, 28 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 131 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 121 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 96,6 m² | — | F | E |
| maison, 129bis Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 93 m² | — | C | A |
| maison, 68 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 80 m² | — | E | B |
| maison, 50 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 108,6 m² | 2010 | D | B |
| maison, 2 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 82,4 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 123 m² | — | E | C |
| maison, 74 Rue de l'Aber 29560 Telgruc-sur-Mer | 123 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | EST-OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 830 m, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.