Rue Feunten Ven, Telgruc-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2025, médiane 1 477 €/m²), le quartier pour 37 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 602 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 152 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 11 Rue Feunteun Ven | Maison | 100 m² | 206 000 € | 2 060 € |
| 30/07/2025 | 22 Rue Feunteun Ven | Dépendance, Maison | 190 m² | 169 800 € | 894 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Feunteun Ven | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 95 m² | 45 000 € | 474 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Feunteun Ven | Dépendance, Maison | 131 m² | 167 000 € | — |
| 06/06/2024 | 16 Rue Feunteun Ven | Dépendance, Appartement | 67 m² | 118 000 € | 1 761 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | Rue Feunteun Ven | Dépendance | 244 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 21/07/2023 | Rue Feunteun Ven | Vente | 208 m² de terrain | 2 080 € | — |
| 27/04/2023 | Rue Feunteun Ven | Vente | 1 210 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 05/07/2022 | 2 Rue Feunteun Ven | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 207 m² | 170 000 € | — |
| 13/07/2021 | 16 Rue Feunteun Ven | Dépendance, Appartement | 67 m² | 89 180 € | 1 331 € |
| 23/02/2021 | Rue Feunteun Ven | Vente | 4 546 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 12/02/2021 | Rue Feunteun Ven | Vente | 2 830 m² de terrain | 57 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Magloire
- Altitude, pente du terrain
- 92 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 476 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Magloire
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Permis d'aménager0292802600002 | 23 Rue Feunten Ven | AB 419 | — | 1 620 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis d'aménager0292802300001 | 23 Rue Feunten Ven | AB 37 | — | 2 830 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2021 | Permis de construire0292802000013 | Rue Feunten Ven | AB 37 | 1 logement, 143 m² | 1 400 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire0292802000032 | Rue Feunten Ven | K 1660, K 1662 | 1 logement, 114 m² | 4 546 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2019 | Permis de construire0292801900020 | Rue Feunten Ven | AB 387 | 1 logement, 92 m² | 835 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire0292801800014 | Rue Feunten Ven | K 1659 | 1 logement, 79 m² | 463 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire0292801300014 | Rue Feunten Ven | AB 29 | 1 logement, 138 m² | 1 062 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 132,3 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 48,5 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 28,1 m² | — | E | C |
| maison, 5 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 133 m² | 1924 | G | C |
| appartement, 14 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 41,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 27 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 41,5 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 37,5 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 51 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 68 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Feunten Ven 29560 Telgruc-sur-Mer | 84,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PORS AR VAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | PORS AR VAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE TELGRUC SUR MER | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | COMMUNE DE TELGRUC SUR MER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Marie-Rose Le Blochpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.