Rue de Rosmadec, Telgruc-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille K 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 867 €/m²), le quartier pour 39 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 494 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 338 €1 vente
- 20223 330 €2 ventes
- 20232 740 €1 vente
- 20243 457 €2 ventes
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 139 m² au 73 Rue de Rosmadec, 577 000 € le 31/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Rue de Rosmadec | Vente | 974 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 31/07/2024 | 73 Rue de Rosmadec | Dépendance, Maison | 139 m² | 577 000 € | 4 151 € |
| 23/04/2024 | Rue de Rosmadec | Vente | 22 728 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 17/04/2024 | 63 Rue de Rosmadec | Dépendance, Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 28/07/2023 | 44 Rue de Rosmadec | Maison | 155 m² | 424 680 € | 2 740 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | Rue de Rosmadec | Vente | 934 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 30/11/2022 | Rue de Rosmadec | Vente | 121 m² de terrain | 121 € | — |
| 01/09/2022 | Rue de Rosmadec | Vente | 948 m² de terrain | 51 000 € | — |
| 01/07/2022 | Rue de Rosmadec | Maison | 131 m² | 330 000 € | 2 519 € |
| 18/05/2022 | Rue de Rosmadec | Vente | 699 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 10/05/2022 | 52 Rue de Rosmadec | Maison | 93 m² | 385 000 € | 4 140 € |
| 17/03/2022 | Rue de Rosmadec | Vente | 1 005 m² de terrain | 54 010 € | — |
| 03/02/2022 | Rue de Rosmadec | Vente | 1 050 m² de terrain | 55 220 € | — |
| 13/10/2021 | Rue de Rosmadec | Vente | 741 m² de terrain | 41 140 € | — |
| 22/09/2021 | Rue de Rosmadec | Vente | 805 m² de terrain | 43 285 € | — |
| 15/07/2021 | 69 Rue de Rosmadec | Maison | 100 m² | 233 800 € | 2 338 € |
| 28/04/2021 | Rue de Rosmadec | Vente | 169 m² de terrain | 9 250 € | — |
| 07/04/2021 | Rue de Rosmadec | Vente | 1 594 m² de terrain | 42 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé
- Informations
- 1Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Altitude, pente du terrain
- 108,6 m · 10,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2016Sitadel ; sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Déclaration préalable0292802400031 | 17 Rue de Rosmadec | K 1137 | 1 logement, 17 m² | 727 m² | autorisé | TREZ BIHAN |
| 01/06/2023 | Permis de construire0292802300008 | 30 Bi Rue de Rosmadec | K 1688 | 1 logement, 120 m² | 699 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2022 | Permis de construire0292802200007 | 14 Rue de Rosmadec | AC 562 | 1 logement, 147 m² | 932 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire0292802100042 | Rue de Rosmadec | K 1629 | 1 logement, 48 m² | 948 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de construire0292802100044 | Lot B Rue de Rosmadec | K 1547 | 1 logement, 118 m² | 706 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire0292802100025 | Rue de Rosmadec | K 243 | 1 logement, 122 m² | 982 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2021 | Permis de construire0292802100020 | Rue de Rosmadec | K 243 | 1 logement, 102 m² | 1 004 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire0292802000035 | Rue de Rosmadec | K 1629 | 1 logement, 93 m² | 948 m² | annulé | particulier |
| 22/12/2020 | Permis de construire0292802000030 | Rue de Rosmadec | K 1547 | 1 logement, 122 m² | 1 594 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire0292802000018 | Rue de Rosmadec | K 1657 | 1 logement, 144 m² | 1 124 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2020 | Permis de construire0292802000007 | Rue de Rosmadec | K 1630 | 1 logement, 135 m² | 948 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire0292802000004 | Rue de Rosmadec | K 1656 | 1 logement, 144 m² | 715 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire0292801900029 | Rue de Rosmadec | K 1640 | 1 logement, 104 m² | 997 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2019 | Permis de construire0292801900028 | Rue de Rosmadec | K 1635 | 1 logement, 144 m² | 1 337 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2018 | Permis de construire0292801800021 | Rue de Rosmadec | K 1628 | 1 logement, 126 m² | 815 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2016 | Permis de construire0292801600022 | Rue de Rosmadec | K 1638 | 1 logement, 150 m² | 921 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire0292801600019 | Rue de Rosmadec | K 1531 | 1 logement, 115 m² | 999 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2016 | Permis d'aménager0292801600001 | Rue de Rosmadec | K 1532 | — | 2 090 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2021
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 110,4 m² | 1984 | D | B |
| maison, 52 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 123,7 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 108,2 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 76,5 m² | — | E | B |
| maison, 45 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 121,6 m² | — | A | A |
| maison, 73 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 152 m² | 2011 | C | A |
| maison, 67 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 121 m² | — | B | A |
| maison, 63 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 74,5 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 60 m² | — | D | B |
| maison, 69 Rue de Rosmadec 29560 Telgruc-sur-Mer | 101,3 m² | 2012 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | TREZ BIHAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SARL CHAUX FITAMANT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 550 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 790 m, une école à 750 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.