Rue de la Plage, Telgruc-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 602 €/m²), le quartier pour 18 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 341 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 499 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 024 €5 ventes
- 20222 561 €1 vente
- 20231 842 €2 ventes
- 20242 100 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 33 Rue de la Plage, 294 000 € le 18/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Rue de la Plage | Vente | 52 m² de terrain | 52 € | — |
| 29/03/2024 | Rue de la Plage | Vente | 973 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/01/2024 | 33 Rue de la Plage | Maison, Dépendance | 140 m² | 294 000 € | 2 100 € |
| 20/09/2023 | Rue de la Plage | Maison | 70 m² | 160 350 € | 2 291 € |
| 13/06/2023 | Rue de la Plage | Vente | 880 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | 57 Rue de la Plage | Maison, Dépendance | 140 m² | 195 000 € | 1 393 € |
| 05/04/2023 | Rue de la Plage | Vente | 152 m² de terrain | 152 € | — |
| 06/07/2022 | Rue de la Plage | Vente | 2 627 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 31/03/2022 | 22 Rue de la Plage | Maison | 164 m² | 420 000 € | 2 561 € |
| 15/12/2021 | 7 Rue de la Plage | Maison | 52 m² | 166 000 € | 3 192 € |
| 04/10/2021 | Rue de la Plage | Vente | 1 037 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 23/08/2021 | Rue de la Plage | Dépendance, Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 06/08/2021 | 11 Rue de la Plage | Maison, Dépendance | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 15/03/2021 | Rue de la Plage | Dépendance, Maison | 144 m² | 175 000 € | 1 215 € |
| 13/03/2021 | Rue de la Plage | Vente | 1 458 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 01/03/2021 | 49 Rue de la Plage | Maison | 120 m² | 242 900 € | 2 024 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
- Informations
- 1Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 68,9 m · 7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 246 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces Proches du Rivage
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0292802600009 | Rue de la Plage | AB 331 | 1 logement, 105 m² | 941 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2024 | Permis de construire0292802400011 | 99 Rue de la Plage | ZY 469 | 1 logement, 66 m² | 182 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2023 | Permis de construire0292802300022 | 29 Rue de la Plage | AB 361 | 1 logement, 84 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2023 | Permis de construire0292802300023 | 71 Rue de la Plage | ZY 452 | 1 logement, 143 m² | 1 636 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2023 | Permis d'aménager0292802300002 | 27 Rue de la Plage | AB 361 | — | 1 788 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire0292802100038 | Rue de la Plage | AB 74 | 1 logement, 104 m² | 2 627 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire0292802100003 | 48 Rue de la Plage | AD 244, AD 247 | 1 logement, 80 m² | 1 037 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2020 | Permis de construire0292802000021 | Rue de la Plage | ZY 451, ZY 43 | 1 logement, 106 m² | 4 191 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2019 | Permis de construire0292801900002 | 36 Bi Rue de la Plage | AB 275, AB 314, K 1345 | 4 logements, 352 m² | 9 182 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire0292801800010 | Rue de la Plage | YA 445 | 1 logement, 147 m² | 1 101 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2013 | Permis de construire0292801300019 | Rue de la Plage | YA 198, YA 197 | 1 logement, 128 m² | 653 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2021
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 168 m² | 1974 | F | F |
| maison, Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 87 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 23,2 m² | — | E | C |
| maison, 168 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 121,8 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 92 m² | 1900 | G | C |
| maison, 48 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 116,4 m² | — | E | C |
| maison, 4 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 115,9 m² | 1994 | C | A |
| maison, 33 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 158,8 m² | — | B | A |
| maison, 27 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 70 m² | — | F | C |
| maison, 27 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 70 m² | — | F | C |
| maison, 57 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 140 m² | 1948 | F | F |
| maison, 22 Rue de la Plage 29560 Telgruc-sur-Mer | 207,9 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DU GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | PROPRIETAIRES DU BND AB0093 A TELGRUC | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SARL LES ORMES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | SCI MENEZ KERGREIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 124 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MACHELPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.