Place de l’Eglise, Trégunc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 72 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 065 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 822 €/m² en 2025). Soit 2 251 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 046 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Pl de L Eglise | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 11 Pl de L Eglise | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 519 m² | 340 000 € | — |
| 25/04/2025 | 8 Pl de L Eglise | Dépendance | 906 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 16/02/2023 | Pl de L Eglise | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 81 000 € | 1 473 € |
| 15/12/2021 | 275 Pl de L Eglise | Appartement | 23 m² | 69 500 € | 3 022 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2021 | Pl de L Eglise | Dépendance, Appartement | 62 m² | 109 000 € | 1 758 € |
| 15/07/2021 | Pl de L Eglise | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 80 000 € | — |
| 05/05/2021 | 9 Pl de L Eglise | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 165 m² | 96 250 € | — |
| 24/02/2021 | 10 Pl de L Eglise | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 150 m² | 177 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uhacorrespond au tissu urbain dense du Centre-Bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de diversité commerciale · Eléments bâtis à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier (soumis à permis de démolir ou à déclaration préalable)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 699 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2023Sitadel ; sur les 565 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
- Eléments bâtis à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier (soumis à permis de démolir ou à déclaration préalable)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Déclaration préalable0292932500186 | 11 Place de L_eglise | AB 453 | — | 152 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2025 | Déclaration préalable0292932500083 | 11 Place de L Eglise | AB 97, AB 453 | — | 1 502 m² | terminé | NICOLAS ASSOCIES |
| 24/01/2025 | Permis de démolir0292932400007 | 11 Place de l'Eglise | AB 453 | — | 651 m² | autorisé | FEDELIA |
| 16/01/2025 | Déclaration préalable0292932400194 | 11 Place de l'Eglise | AB 97, AB 453 | — | 748 m² | annulé | FEDELIA |
| 24/01/2023 | Déclaration préalable0292932200192 | 1473 Place de L Eglise | AB 455 | 1 logement | 327 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 102 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 133 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 11 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 165 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 11 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 114 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 11 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 144 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 15 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 41,3 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 14 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 49,1 m² | — | D | B |
| maison, 13 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 162,3 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 37,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 54,2 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 62,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Place de l'Eglise 29910 Trégunc | 51,2 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | HERLEDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | YONEHARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | POMME FENETRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI CHALANN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | CONGREGATION FILLES ST ESPRIT | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASS IMMOB DU FINISTERE TREGUNC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE TREGUNC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MONTJOURIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1473 | BJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1760 | ASS IMMOB DU FINISTERE TREGUNC | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 50 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 100 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | 3 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 100 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Michelprivé
- Ecole primaire publique Marc BourhispublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.