rue Saint Luc, Pont-de-Buis-lès-Quimerch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 130 €/m²
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 047 €/m²), le quartier pour 20 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 933 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 471 €/m² en 2025). Soit 1 119 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021884 €2 ventes
- 20221 351 €3 ventes
- 2023323 €1 vente
- 2024806 €2 ventes
- 2025662 €1 vente
- Estimation1 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 34 Rue saint Luc, 45 000 € le 23/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 34 Rue saint Luc | Maison, Dépendance | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 17/12/2024 | Rue saint Luc | Maison | 126 m² | 80 000 € | 635 € |
| 29/02/2024 | Rue saint Luc | Dépendance, Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 29/12/2023 | 22 Rue saint Luc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 211 m² | 63 000 € | — |
| 29/09/2023 | 69 Rue saint Luc | Dépendance, Maison | 124 m² | 40 000 € | 323 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | Rue saint Luc | Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 27 000 € | 119 € |
| 23/12/2022 | 36 Rue saint Luc | Dépendance, Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 19/10/2022 | 4 Rue saint Luc | Maison | 130 m² | 143 000 € | 1 100 € |
| 30/09/2022 | Rue saint Luc | Dépendance, Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 02/10/2021 | Rue saint Luc | Dépendance, Maison | 160 m² | 125 000 € | — |
| 18/09/2021 | 15 Rue saint Luc | Dépendance, Maison | 105 m² | 50 000 € | 476 € |
| 14/08/2021 | Rue saint Luc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 355 000 € | — |
| 10/08/2021 | 23 Rue saint Luc | Maison | 86 m² | 111 000 € | 1 291 € |
| 03/02/2021 | Rue saint Luc | Maison, Dépendance | 173 m² | 149 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Diversité commerciale à protéger ou à développer · Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 114,7 m · 7,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 292 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 150 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Permis de construire0293022400013 | 69 Rue saint Luc | AP 44, AP 87 | 2 logements, 12 m² | 5 205 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation Pt-Buis-Quimerchnaturel
- PPRT NOBELSPORTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 66,4 m² | — | E | B |
| maison, 4 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 56 m² | — | E | B |
| maison, 42 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 70 m² | — | G | C |
| maison, 30 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 192,2 m² | — | C | B |
| maison, 8 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 71,1 m² | — | D | B |
| maison, 10 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 152 m² | — | C | B |
| maison, 29 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 84,8 m² | — | E | B |
| maison, 59 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 70,8 m² | — | F | F |
| immeuble, 22 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | — | — | G | G |
| maison, 14 rue Saint Luc 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 131 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ARMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ARMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MACK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | MACK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI KEYES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LA CLARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | COMMUNE DE PONT DE BUIS LES QUIMERCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE PONT DE BUIS LES QUIMERCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI KEYES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 5,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | — | 3,8 km |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,8 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Josette et Jean Cornecpublic
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- PLMPcommerce
- COMMUNE DE PONT DE BUIS LES QUIMERCHadministration publique
- MARC ROUSSELETcommerce
- MERC'HQUIautres services
- TOUS EN FORMEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.