Route de Bagnols, Alès
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 847 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 253 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 115 €/m² en 2025). Soit 2 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 786 €1 vente
- 20221 200 €1 vente
- 20232 009 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées ; 573 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 1094 Rte de Bagnols, 272 400 € le 01/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 1206 Rte de Bagnols | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 400 000 € | 1 212 € |
| 29/05/2024 | 739 Rte de Bagnols | Dépendance, Appartement | 103 m² | 52 000 € | 505 € |
| 01/12/2023 | 1094 Rte de Bagnols | Dépendance, Maison | 101 m² | 272 400 € | 2 697 € |
| 09/11/2023 | 397 Rte de Bagnols | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 440 m² | 410 000 € | — |
| 11/10/2023 | 435 Rte de Bagnols | Local industriel. commercial ou assimilé | 264 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 846 Rte de Bagnols | Maison | 117 m² | 235 000 € | 2 009 € |
| 14/09/2023 | 181 Rte de Bagnols | Vente | 855 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 11/08/2023 | 397 Rte de Bagnols | Dépendance, Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 09/01/2023 | 543 Rte de Bagnols | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 531 m² | 630 000 € | — |
| 17/10/2022 | 332 Rte de Bagnols | Dépendance, Maison | 234 m² | 260 000 € | — |
| 30/08/2022 | 927 Rte de Bagnols | Dépendance, Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 17/06/2022 | Rte de Bagnols | Vente | 6 m² de terrain | 200 € | — |
| 09/06/2022 | 739 Rte de Bagnols | Appartement, Dépendance | 103 m² | 59 000 € | 573 € |
| 25/01/2022 | 26 Rte de Bagnols | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 345 000 € | 690 € |
| 22/10/2021 | Rte de Bagnols | Vente | 366 m² de terrain | 216 000 € | — |
| 30/09/2021 | Rte de Bagnols | Vente | 613 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 21/07/2021 | 779 Rte de Bagnols | Maison | 140 m² | 85 000 € | — |
| 26/05/2021 | Rte de Bagnols | Vente | 500 m² de terrain | 223 142 € | — |
| 18/03/2021 | 397 Rte de Bagnols | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 09/02/2021 | 739 Rte de Bagnols | Dépendance, Appartement | 103 m² | 59 000 € | 573 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 4PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT · PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · Droit de préemption urbain (DPU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 176,5 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 360 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- Droit de préemption urbain (DPU)
- RLP - ZE2 : zones d'activités
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | Permis de construire0300072400010 | 397 E Route de Bagnols | AS 255, AS 321, AS 545 | 1 logement, 128 m² | 3 557 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2024 | Permis de construire0300072300125 | 397 B Route de Bagnols | AS 164, AS 593, AS 594 | 1 logement, 69 m² | 1 405 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2024 | Permis de construire0300072300132 | 1060 Route de Bagnols | AT 20, AT 320 | 1 logement, 170 m² | 1 890 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis de construire03000721C0141 | 779 Route de Bagnols | AS 214, AS 570 | 8 logements, 798 m² | 2 122 m² | annulé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire03000720C0146 | 397 Route de Bagnols | AS 25 | 1 logement, 122 m² | 1 203 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire03000721C0035 | 1064d Route de Bagnols | AT 519, AT 714 | 1 logement, 103 m² | 2 030 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire03000720C0138 | 901 Route de Bagnols | AS 125 | 1 logement, 121 m² | 2 600 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de construire03000720C0128 | 375 Route de Bagnols | AS 185, AS 270, AS 271 | 168 m² | 9 867 m² | autorisé | ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP MENTAL |
| 20/12/2019 | Permis de construire03000719C0082 | 779 Route de Bagnols | AS 214, AS 570 | 10 logements, 1 048 m² | 2 122 m² | annulé | particulier |
| 30/03/2018 | Permis de construire03000717C0143 | 543 Route de Bagnols | AS 68, AS 70, AS 591 | 3 logements, 186 m² | 1 988 m² | commencé | SELENAY |
| 23/06/2016 | Permis de construire03000716C0042 | Route de Bagnols | BA 791 | 1 logement, 103 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis d'aménager03000714X0001 | Route de Bagnols | BA 242, BA 491 | — | 3 385 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis de démolir03000713X0005 | 181 Route de Bagnols | BC 557, BC 560 | — | 855 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire03000712X0156 | Route de Bagnols | AS 541 | 16 logements, 1 515 m² | — | annulé | SYNDICAT MIXTE DES ORDURES MENAGERES DE LA VALLEE DE CHEVREUSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 543 Route de Bagnols 30100 Alès | 38,7 m² | 1948 | C | A |
| maison, 806 Route de Bagnols 30100 Alès | 193,5 m² | — | D | D |
| appartement, 725 Route de Bagnols 30100 Alès | 43,7 m² | 1948 | C | A |
| maison, 397b Route de Bagnols 30100 Alès | 62,1 m² | 1935 | C | A |
| maison, 454b Route de Bagnols 30100 Alès | 220 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 543 Route de Bagnols 30100 Alès | 63,4 m² | — | B | A |
| maison, Route de Bagnols 30100 Alès | 58,5 m² | — | D | B |
| maison, 301bis Route de Bagnols 30100 Alès | 53,8 m² | 1948 | C | A |
| maison, 846 Route de Bagnols 30100 Alès | 126 m² | — | D | D |
| maison, 397 Route de Bagnols 30100 Alès | 165,6 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 543 Route de Bagnols 30100 Alès | 104,9 m² | 2010 | B | A |
| maison, 739 Route de Bagnols 30100 Alès | 107,8 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | MAEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | TOBAL INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | ALES AUTO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | ROUX - LES LAURIERS ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | DELENNE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 332 | BURGER KING RESTAURATION | Société par actions simplifiée | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 332 | DCB | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 367 A | COBAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 367 | LA GIBELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 375 | ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES EN SITUATION DE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 375 | SA ECONOM MIXTE IMMOBILIERE DEPART GARD | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 397 E | MOISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 397 bis | LA PLAINE FINANCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | LA PLAINE FINANCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 461 | ACPA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 472 | SCI 4 T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 542 | SAINT ETIENNE D'ALENSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 543 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 543 | SELENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 779 | HABITAT 1814 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1064 quinquies | CM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1206 | MAREMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1306 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 543 | 2023 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Valérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VEOservices administratifs
- GENERAL ELECTRONIQUE DIFFUSIONcommerce
- AAQTChébergement et restauration
- CHAUVET ASSURANCESfinance et assurance
- SCI CLJimmobilier
- SCI 4 Timmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.